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Hochparterre zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60326
Kaufpreis
547.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
82 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
6.671 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Frankfurt am Main! Dieses neuwertige Hochparterre-Apartment bietet gehobenen Wohnkomfort auf 82 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Gebäude mit insgesamt 6 Etagen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen edlen Parkettboden, der den Räumen eine warme und gehobene Atmosphäre verleiht.
Das Apartment verfügt über drei Zimmer - ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro und zwei Bäder. Das Schlafzimmer hat den Luxus eines eigenen Bades en suite.
Hier sind einige Highlights dieser exquisiten Immobilie:
- Geräumige und helle Wohnbereiche
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Zusätzlicher Keller und praktischer Abstellraum
- Komfortabler Aufzug im Gebäude
- Durchdachte Raumaufteilung
Die moderne Heizungsanlage arbeitet besonders sparsam und sorgt gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima.
Der Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss für 25.000 € separat erworben werden – ideal für Bewohner, die Wert auf eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit legen.
KAUFPREISÜBERSICHT
+ 547.000 €
+ Stellplatz 25.000 €
= Gesamt 572.000 €
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem außergewöhnlichen Apartment zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Ausstattungshighlights
++ 3 fach-verglast
++ Fußbodenheizung
++ Gäste Bad mit Dusche
++ Modern gefliestes Badezimmer
++ Hochwertige Einbauküche
++ Edler Parkettboden
++ Bad en Suite
++ Energieeffiziente Fernwärme
++ Energiekennwert: 21 kWh / (m² · a) – Klasse A+
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Frankfurt am Main, die sowohl Singles, Paare und Familien zu schätzen wissen. Nur 400 Meter entfernt liegen Kitas und Schulen, sodass der tägliche Weg für Ihre Kinder kurz und sicher ist. Die Frankfurter Messe ist lediglich 2 km entfernt, ideal für Messebesucher.
Das Rebstockbad, eine beliebte Freizeiteinrichtung, erreichen Sie in nur 2,8 km, perfekt für entspannende Nachmittage oder sportliche Aktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend: Ein Fußweg von nur 3 Minuten bringt Sie zur nächsten Haltestelle.
Neben der zentralen Lage bietet die Umgebung eine überraschend grüne Seite:
Europagarten: Eine freundlich angelegte Grünfläche zwischen Wohnbauten, mit weitläufigen Rasenflächen und einem Kinderspielplatz – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die nächste Autobahn ist nur 7 Fahrminuten entfernt, was Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar, ideal für längere Reisen oder Geschäftstermine. Der nächste Flughafen ist 16 Fahrminuten entfernt, was Ihre Reiseplanung erheblich erleichtert.
Diese Lage vereint Komfort, praktische Erreichbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur, making it an ideal place to live and work.
Sonstiges
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kajen@subra-estates.com
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 547.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.700 €)
- 2.338 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.400 €)
- 2.079 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.100 €)
- 1.819 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 924 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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