Modernes und ruhiges Wohnen in schöner Waldrandlage

Besondere Immobilie zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21379

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.884 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gepflegte Wohneinheit befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1995 und liegt ruhig, idyllisch und naturnah am Waldrand.

Das massiv gebaute Haus steht auf dem insgesamt ca. 1.674 m² großen Grundstück (nach WEG geteilt) und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie das Gäste-WC. Die Fenster im Wohnbereich bieten einen unverbauten Blick in den nicht einsehbaren, liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand.

Das offene Raumkonzept setzt sich im Obergeschoss fort. Hier finden Sie einen weiteren Wohnbereich, das großzügige Schlafzimmer sowie das angrenzende Wellness-Badezimmer, das modernen Wohnkomfort mit Gemütlichkeit verbindet.

Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein und bietet einen beeindruckenden Blick ins Grüne.

Ausstattung _Einbauküche _Wohnbereich mit Kamin _Wellness Badezimmer mit Badewanne und Dusche _Gäste-WC mit Einbauschrank _Kunststofffenster _Fensterbänke aus Marmor _Außenwasserhahn _Gartenschuppen

Lage _im Landkreis Lüneburg am Ortsrand von Rullstorf in Waldrandlage _in der Samtgemeinde Scharnebeck _Grund- und weiterführende Schulen sind im Nachbarort Scharnebeck vorhanden _gute Versorgungsmöglichkeiten in Scharnebeck und Lüneburg: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Reitsportmöglichkeiten, Sportvereine, Golfclubs und kulturelle Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar _Hofladen in Rullstorf _das Schiffshebewerk ist in 5 Minuten mit dem Pkw zu erreichen _das historische Stadtzentrum von Lüneburg ist nach ca. 13 Kilometer erreicht (Fahrzeit mit der Buslinie 5110 ca. 30 Minuten) _Lüneburg ist durch die Metronom Eisenbahngesellschaft in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) eingebunden und ICE-Fernbahnhof _das Zentrum von Hamburg ist in 45 Minuten mit dem Pkw erreichbar

Objektbeschreibung Die gepflegte Wohneinheit befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1995 und liegt ruhig, idyllisch und naturnah am Waldrand. Das massiv gebaute Haus steht auf dem insgesamt ca. 1.674 m² großen Grundstück (nach WEG geteilt) und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie das Gäste-WC. Die Fenster im Wohnbereich bieten einen unverbauten Blick in den nicht einsehbaren, liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand. Das offene Raumkonzept setzt sich im Obergeschoss fort. Hier finden Sie einen weiteren Wohnbereich, das großzügige Schlafzimmer sowie das angrenzende Wellness-Badezimmer, das modernen Wohnkomfort mit Gemütlichkeit verbindet. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein und bietet einen beeindruckenden Blick ins Grüne. Ausstattung _Einbauküche _Wohnbereich mit Kamin _Wellness Badezimmer mit Badewanne und Dusche _Gäste-WC mit Einbauschrank _Kunststofffenster _Fensterbänke aus Marmor _Außenwasserhahn _Gartenschuppen Lage _im Landkreis Lüneburg am Ortsrand von Rullstorf in Waldrandlage _in der Samtgemeinde Scharnebeck _Grund- und weiterführende Schulen sind im Nachbarort Scharnebeck vorhanden _gute Versorgungsmöglichkeiten in Scharnebeck und Lüneburg: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Reitsportmöglichkeiten, Sportvereine, Golfclubs und kulturelle Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar _Hofladen in Rullstorf _das Schiffshebewerk ist in 5 Minuten mit dem Pkw zu erreichen _das historische Stadtzentrum von Lüneburg ist nach ca. 13 Kilometer erreicht (Fahrzeit mit der Buslinie 5110 ca. 30 Minuten) _Lüneburg ist durch die Metronom Eisenbahngesellschaft in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) eingebunden und ICE-Fernbahnhof _das Zentrum von Hamburg ist in 45 Minuten mit dem Pkw erreichbar