Ehemaliges Pfarrhaus in Behrenhoff | ein Angebot von alteshaus.com

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17498

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

45 m²

Wohnfläche

1874

Baujahr

4.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Keine Erbpacht!

Nur rund 10 km südlich von Greifswald, steht dieses ehemalige Pfarrhaus auf 2.256 Quadratmeter Grund zum Verkauf.

⬇️ Link zum Exposé am Ende der Anzeige ⬇️

Im Inneren zeigt sich ein historischer Bestand mit klarer Raumstruktur und deutlichem Sanierungsbedarf. Erhalten sind unter anderem Holzbalkendecken, Kiefernholzbalken, eine einläufige Holztreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss, sichtbare Giebelanker, teilweise Fachwerkinnenwände sowie Holzfenster und Türen unterschiedlicher Bauzeiten. Auch der historische Windfang im Eingangsbereich ist vorhanden.

Die frühere Nutzung als Pfarrhaus verband Wohnen, Arbeiten und gemeinschaftliche Funktionen. Diese Struktur eröffnet auch heute verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Wohnhaus, Atelier, Praxis, Seminarort, kleine Beherbergung, Café, Werkstatt oder Kleingewerbe. Umsetzung und Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Stellen abzustimmen.

Das Pfarrhaus wurde 1874 durch den Baumeister Carl Woldemar errichtet und gehört zum historischen Umfeld von Kirche, Pfarrhof und Dorfstraße. Es steht für einen ländlichen Pfarrhaustyp des 19. Jahrhunderts: massiv gebaut, klar gegliedert und zurückhaltend repräsentativ. Die Lage nahe der Kirche verweist auf die frühere Bedeutung des Hauses als Wohn, Arbeits und Versorgungsort im Dorf. Heute bietet der Bestand eine tragfähige Grundlage für eine Sanierung mit Respekt vor der Geschichte und mit Blick auf eine zeitgemäße Nutzung.

Ausstattung

Ehemaliges Pfarrhaus von 1874
Keine Erbpacht, Grundstücksgröße ca. 2.256 Quadratmeter
Massiver Backsteinbau, Feldsteinsockel, Satteldach
Innen teilweise Fachwerkinnenwände, Holzfenster unterschiedlicher Bauzeiten, - Historische Türen und Bauteile vorhanden
Sanierungsbedürftiger Zustand
Gute regionale Anbindung über Landesstraße 35 und A 20

Lage Behrenhoff ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern Greifswald und gehört zum Amt Landhagen. Der Ort zählt rund 850 Einwohner und besteht aus sieben Ortsteilen. Seine Geschichte ist eng mit dem alten pommerschen Adelsgeschlecht derer von Behr verbunden, die sich seit 1387 durch den Verkauf einer Katenstelle als Grundbesitzer nachweisen lassen.

Greifswald liegt rund zehn Kilometer nördlich und ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Stadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Klinikum, Schulen, Universität, Fernbahnhof, Kultur und Verwaltung. Westlich der Gemeinde verläuft die Landesstraße 35, die frühere Bundesstraße 96; die Autobahn A 20 ist über die Anschlussstelle Gützkow in rund neun Kilometern erreichbar. Eine Busverbindung bindet Behrenhoff an Greifswald an, die Fahrt von Greifswald nach Behrenhoff Schule dauert etwa 20 Minuten.

Mit Greifswald beginnt auch die Nähe zur Ostsee. Der Bodden, die Häfen, die alten Hansestädte und die Inseln Usedom und Rügen gehören hier zum erreichbaren Alltag. Von Behrenhoff aus liegen Küste, Wasser und weite Horizonte in einem Radius, der Wochenenden leicht macht und den Wohnort in eine größere Landschaft einbindet. Stralsund ist gut erreichbar, Rostock liegt über die A 20 in komfortabler Distanz und auch Berlin ist angebunden: Mit dem Regionalexpress ist die Hauptstadt in rund drei Stunden erreichbar.

Das Pfarrhaus selbst liegt am Pfarrhof, nahe der Kirche und damit an einem historischen Punkt des Dorfes. Die Umgebung ist von Dorfstraße, Kirchhof, älteren Hofstellen, Freiflächen und landwirtschaftlich geprägter Landschaft bestimmt.

Sonstiges Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Bei erfolgreicher Vermittlung fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des Kaufpreises an.

Die vorliegenden Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Hey altes Haus! oHG übernimmt für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Aussagen keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Das Angebot ist freibleibend. Die mögliche baurechtliche Nutzung und Bebaubarkeit sowie die Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wurden nicht geprüft.

Wir, Altes Haus, sind ein über 20 Jahre altes Immobilienbüro, das sich auf historische Immobilien spezialisiert hat. Wir vermitteln vom Bauernhof über Bauernkate zum Landgut bis zum Denkmal, Schloss oder auch der Ostsee Bädervilla. Mehr Infos unter www.alteshaus.com

Objektbeschreibung Keine Erbpacht! Nur rund 10 km südlich von Greifswald, steht dieses ehemalige Pfarrhaus auf 2.256 Quadratmeter Grund zum Verkauf. ⬇️ Link zum Exposé am Ende der Anzeige ⬇️ Im Inneren zeigt sich ein historischer Bestand mit klarer Raumstruktur und deutlichem Sanierungsbedarf. Erhalten sind unter anderem Holzbalkendecken, Kiefernholzbalken, eine einläufige Holztreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss, sichtbare Giebelanker, teilweise Fachwerkinnenwände sowie Holzfenster und Türen unterschiedlicher Bauzeiten. Auch der historische Windfang im Eingangsbereich ist vorhanden. Die frühere Nutzung als Pfarrhaus verband Wohnen, Arbeiten und gemeinschaftliche Funktionen. Diese Struktur eröffnet auch heute verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Wohnhaus, Atelier, Praxis, Seminarort, kleine Beherbergung, Café, Werkstatt oder Kleingewerbe. Umsetzung und Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Stellen abzustimmen. Das Pfarrhaus wurde 1874 durch den Baumeister Carl Woldemar errichtet und gehört zum historischen Umfeld von Kirche, Pfarrhof und Dorfstraße. Es steht für einen ländlichen Pfarrhaustyp des 19. Jahrhunderts: massiv gebaut, klar gegliedert und zurückhaltend repräsentativ. Die Lage nahe der Kirche verweist auf die frühere Bedeutung des Hauses als Wohn, Arbeits und Versorgungsort im Dorf. Heute bietet der Bestand eine tragfähige Grundlage für eine Sanierung mit Respekt vor der Geschichte und mit Blick auf eine zeitgemäße Nutzung. Ausstattung - Ehemaliges Pfarrhaus von 1874 - Keine Erbpacht, Grundstücksgröße ca. 2.256 Quadratmeter - Massiver Backsteinbau, Feldsteinsockel, Satteldach - Innen teilweise Fachwerkinnenwände, Holzfenster unterschiedlicher Bauzeiten, - Historische Türen und Bauteile vorhanden - Sanierungsbedürftiger Zustand - Gute regionale Anbindung über Landesstraße 35 und A 20 Lage Behrenhoff ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern Greifswald und gehört zum Amt Landhagen. Der Ort zählt rund 850 Einwohner und besteht aus sieben Ortsteilen. Seine Geschichte ist eng mit dem alten pommerschen Adelsgeschlecht derer von Behr verbunden, die sich seit 1387 durch den Verkauf einer Katenstelle als Grundbesitzer nachweisen lassen. Greifswald liegt rund zehn Kilometer nördlich und ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Stadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Klinikum, Schulen, Universität, Fernbahnhof, Kultur und Verwaltung. Westlich der Gemeinde verläuft die Landesstraße 35, die frühere Bundesstraße 96; die Autobahn A 20 ist über die Anschlussstelle Gützkow in rund neun Kilometern erreichbar. Eine Busverbindung bindet Behrenhoff an Greifswald an, die Fahrt von Greifswald nach Behrenhoff Schule dauert etwa 20 Minuten. Mit Greifswald beginnt auch die Nähe zur Ostsee. Der Bodden, die Häfen, die alten Hansestädte und die Inseln Usedom und Rügen gehören hier zum erreichbaren Alltag. Von Behrenhoff aus liegen Küste, Wasser und weite Horizonte in einem Radius, der Wochenenden leicht macht und den Wohnort in eine größere Landschaft einbindet. Stralsund ist gut erreichbar, Rostock liegt über die A 20 in komfortabler Distanz und auch Berlin ist angebunden: Mit dem Regionalexpress ist die Hauptstadt in rund drei Stunden erreichbar. Das Pfarrhaus selbst liegt am Pfarrhof, nahe der Kirche und damit an einem historischen Punkt des Dorfes. Die Umgebung ist von Dorfstraße, Kirchhof, älteren Hofstellen, Freiflächen und landwirtschaftlich geprägter Landschaft bestimmt. Sonstiges Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Bei erfolgreicher Vermittlung fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des Kaufpreises an. Die vorliegenden Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Hey altes Haus! oHG übernimmt für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Aussagen keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Das Angebot ist freibleibend. Die mögliche baurechtliche Nutzung und Bebaubarkeit sowie die Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wurden nicht geprüft. --- Wir, Altes Haus, sind ein über 20 Jahre altes Immobilienbüro, das sich auf historische Immobilien spezialisiert hat. Wir vermitteln vom Bauernhof über Bauernkate zum Landgut bis zum Denkmal, Schloss oder auch der Ostsee Bädervilla. Mehr Infos unter www.alteshaus.com