Hervorragend und ruhig wohnen im "Candis-Viertel" in einer 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93055

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

5.845 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das neue Stadtviertel "Candis-Gärten" mit hoher Wohnqualität entstand auf dem früheren Domizil der Zuckerfabrik.

Das Konzept ist auf Komfort und Nachhaltigkeit aufgebaut. Auf neueste Technologien und Energiekonzepte wurde besonders geachtet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Ausstattung Niedrig-Energie-Haus; hochwertige Fliesenauswahl; Parkettböden in den Wohnräumen; weiße Innen-Türen; Kunstoff-Fenster 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Rolläden; Fußboden-Heizung; im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper; kontrollierte Wohnraumbelüftung;

Lage Das Haus befindet sich im südlichen Teil des Candis-Viertels in bester Lage; Zu Fuß gut über den Pürklgutweg zu erreichen;

Die Entfernung zum Altstadtrand beträgt ca. 1 km; Ein neu angelegter Fahrradweg führt direkt ins Zentrum; Sehr gute Busverbindungen; Ein großer Supermarkt befindet sich in der Nähe, ebenfalls eine Bäckerei; Ein Ärztehaus mit liegt an der Nordseite vom "Candis-Viertel" an der Straubinger Straße; Kurzum: allerbeste Infrastruktur !!

Für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger bestens geeignet.

Sonstiges Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Objektbeschreibung Das neue Stadtviertel "Candis-Gärten" mit hoher Wohnqualität entstand auf dem früheren Domizil der Zuckerfabrik. Das Konzept ist auf Komfort und Nachhaltigkeit aufgebaut. Auf neueste Technologien und Energiekonzepte wurde besonders geachtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ausstattung Niedrig-Energie-Haus; hochwertige Fliesenauswahl; Parkettböden in den Wohnräumen; weiße Innen-Türen; Kunstoff-Fenster 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Rolläden; Fußboden-Heizung; im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper; kontrollierte Wohnraumbelüftung; Lage Das Haus befindet sich im südlichen Teil des Candis-Viertels in bester Lage; Zu Fuß gut über den Pürklgutweg zu erreichen; Die Entfernung zum Altstadtrand beträgt ca. 1 km; Ein neu angelegter Fahrradweg führt direkt ins Zentrum; Sehr gute Busverbindungen; Ein großer Supermarkt befindet sich in der Nähe, ebenfalls eine Bäckerei; Ein Ärztehaus mit liegt an der Nordseite vom "Candis-Viertel" an der Straubinger Straße; Kurzum: allerbeste Infrastruktur !! Für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Sonstiges Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: B
Heizungsart: NahwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 536 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hervorragend und ruhig wohnen im "Candis-Viertel" in einer 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Beschreibung

Ausstattung