Jetzt Fördervorteile sichern! Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Stutensee

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76297

Kaufpreis

278.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.633 €

pro m²

Beschreibung

Wir bauen in KFW 40 QNG. Diese tolle 2 - Zimmer Wohnung befindet sich in Haus B im 1.OG Hier können sich Ihre Mieter in einer sehr ruhigen Umgebung entspannen.

Ausstattung IHRE AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Badezimmer mit Handtuchwärmekörper und modernen Fliesen im Format 30x60 cm • Bodengleich geflieste Regenduschen • Moderner Bodenbelag Eiche Parkett massiv, in allen Wohn- und Schlafzimmern • Tiefgaragenstellplatz sowie eigener Kellerraum plus separate Fahrradstellplätze
• Aufzug in alle Geschosse ab der Tiefgarage • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach • Alle Häuser erhalten eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltig sowie umweltbewusst Ihr neues Zuhause beheizt.

Lage Die große Kreisstadt Stutensee, mit über 25.000 Einwohnern, ist dank ihres dynamischen Wachstums die viertgrößte Stadt im Landkreis Karlsruhe. Die Kommune entstand im Jahr 1975 aus den Orten Blankenloch, Friedrichstal, Spöck und Staffort. Eingebettet in die idyllischen Hardt- und Auwälder hat Stutensee seinen Ruf als bevorzugter Wohnort bewahrt. Ausgewiesene Natur- und Landschaftsschutzgebiete, renaturierte Bachläufe und Biotope schaffen ein hervorragendes ökologisches Klima, das zum Leben einlädt. Seit dem Zusammenschluss der Gemeinden ist zwischen Karlsruhe und Bruchsal ein lebendiges Gemeinwesen inmitten der Technologieregion Karlsruhe entstanden. Mit zahlreichen Freizeitangeboten, der Nähe zur Stadt Karlsruhe einerseits sowie umliegenden Natur- und Landschaftsschutzgebieten andererseits zeigt sich Stutensee als idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Für Kinder und Jugendliche bietet Stutensee ein breitgefächertes Angebot. Von Kindergärten über Ganztagsgrundschulen und Realschulen bis hin zum Gymnasium – hier ist jeder Schulabschluss erreichbar. Weitere Möglichkeiten für Studierende sind am unmittelbar angrenzenden Hochschulstandort Karlsruhe gegeben. Dank des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Mobilität in und nach Stutensee besonders einfach. Verkehrsgünstig gelegen, ist Stutensee binnen weniger Minuten mit dem Auto über die B36 und A5 (Ausfahrt KA-Nord) erreichbar. Über die Regionalbahnlinie 2 und die Stadtbahnlinie 2 gelangt man schnell Richtung Bruchsal und Karlsruhe.

Sonstiges

Keine Käuferprovision - Ihre Ansprechpartnerin Frau Andrea Metzger berät Sie gerne und freut sich auf Ihren Kontakt.

Mail: anfragen@weisenburger.de

Objektbeschreibung Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Profitieren Sie von den aktuellen Fördermöglichkeiten und sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage zu besten Konditionen. Lassen Sie sich hierzu beraten! Wir bauen in KFW 40 QNG. Diese tolle 2 - Zimmer Wohnung befindet sich in Haus B im 1.OG Hier können sich Ihre Mieter in einer sehr ruhigen Umgebung entspannen. Ausstattung IHRE AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Badezimmer mit Handtuchwärmekörper und modernen Fliesen im Format 30x60 cm • Bodengleich geflieste Regenduschen • Moderner Bodenbelag Eiche Parkett massiv, in allen Wohn- und Schlafzimmern • Tiefgaragenstellplatz sowie eigener Kellerraum plus separate Fahrradstellplätze • Aufzug in alle Geschosse ab der Tiefgarage • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach • Alle Häuser erhalten eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltig sowie umweltbewusst Ihr neues Zuhause beheizt. Lage Die große Kreisstadt Stutensee, mit über 25.000 Einwohnern, ist dank ihres dynamischen Wachstums die viertgrößte Stadt im Landkreis Karlsruhe. Die Kommune entstand im Jahr 1975 aus den Orten Blankenloch, Friedrichstal, Spöck und Staffort. Eingebettet in die idyllischen Hardt- und Auwälder hat Stutensee seinen Ruf als bevorzugter Wohnort bewahrt. Ausgewiesene Natur- und Landschaftsschutzgebiete, renaturierte Bachläufe und Biotope schaffen ein hervorragendes ökologisches Klima, das zum Leben einlädt. Seit dem Zusammenschluss der Gemeinden ist zwischen Karlsruhe und Bruchsal ein lebendiges Gemeinwesen inmitten der Technologieregion Karlsruhe entstanden. Mit zahlreichen Freizeitangeboten, der Nähe zur Stadt Karlsruhe einerseits sowie umliegenden Natur- und Landschaftsschutzgebieten andererseits zeigt sich Stutensee als idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Für Kinder und Jugendliche bietet Stutensee ein breitgefächertes Angebot. Von Kindergärten über Ganztagsgrundschulen und Realschulen bis hin zum Gymnasium – hier ist jeder Schulabschluss erreichbar. Weitere Möglichkeiten für Studierende sind am unmittelbar angrenzenden Hochschulstandort Karlsruhe gegeben. Dank des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Mobilität in und nach Stutensee besonders einfach. Verkehrsgünstig gelegen, ist Stutensee binnen weniger Minuten mit dem Auto über die B36 und A5 (Ausfahrt KA-Nord) erreichbar. Über die Regionalbahnlinie 2 und die Stadtbahnlinie 2 gelangt man schnell Richtung Bruchsal und Karlsruhe. Sonstiges - Keine Käuferprovision - Ihre Ansprechpartnerin Frau Andrea Metzger berät Sie gerne und freut sich auf Ihren Kontakt. Mail: anfragen@weisenburger.de