Exklusive DG-Wohnung mit ca. 50 m² Terrasse in Bestlage von Singen
Penthouse zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78224
Kaufpreis
749.000 €
35
Zimmer
1
Bad
1.165 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
643 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit Penthouse Charakter verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Haustechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große, U-förmig angelegte Südterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen beeindruckenden Blick über Singen und die umliegende Landschaft bietet. Hier entstehen großzügige Bereiche für Lounge, Essplatz und entspannte Sonnenstunden.
Der helle Wohn- und Essbereich mit über 45 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse.
Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit auf der Dachgeschossebene und bietet dadurch ein besonders hohes Maß an Privatsphäre – ein Wohngefühl, das sonst häufig nur bei klassischen Penthouse Wohnungen zu finden ist.
Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einem modernen und zukunftsorientierten Konzept. Das KNX Smart-Home-System ermöglicht eine komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen im Alltag. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt zudem jederzeit für ein angenehmes und gesundes Raumklima.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, moderner Gestaltung sowie hochwertigen Sanitärobjekten.
Auch in der Haustechnik wurde großer Wert auf Effizienz und Zukunftssicherheit gelegt. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Für Elektromobilität steht zudem eine Wallbox in der Garage zur Verfügung.
Der Fingerprint-Zugang zu Haus und Wohnung ermöglicht komfortables und sicheres Betreten ohne Schlüssel. Eine Videosprechanlage ergänzt das moderne Sicherheitskonzept.
Die Wohnung befindet sich in der begehrtesten Lage von Singen (Hohentwiel) und verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung.
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Ausstattung
Moderne Architektur
KFW 40+
KNX Smart Home, intelligentes Wohnen
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fingerprint für Hauseingang und Wohnungseingang
Photovoltaikanlage 16 kWp, inkl. Speicher 17 kWh
Wallbox
Hochwertige Beleuchtung innen wie außen
Vollwärmeschutz
Videosprechanlage
Hochwertige Ausstattung
Exklusives Badezimmer
Hochwertige Bodenbeläge
großer teilweise überdachte Dachterrasse
Einbauküche
Schiebetür zur Dachterrasse
Garage
Tolle Außenanlage mit wunderschönen Bäumen
Videoüberwachung vorbereitet
Keller
und vieles mehr....
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrtesten Wohnlage von Singen (Hohentwiel). Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine hochwertige Bebauung, angenehme Nachbarschaft und eine sehr gute Infrastruktur aus.
Die Innenstadt von Singen ist in wenigen Minuten erreichbar und auch bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem die Aach (Fluss), die mit ihren Grünflächen und Spazierwegen zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt.
Ein markantes Wahrzeichen der Region ist der Hohentwiel, dessen imposante Vulkanlandschaft das Stadtbild prägt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Auch die Lage zur Schweiz und zum Bodensee ist ideal. Der Bodensee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Autobahn A81 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart. Gleichzeitig sind auch wichtige Schweizer Städte wie Zürich gut erreichbar.
Singen gilt zudem als wirtschaftsstarker Standort mit international tätigen Unternehmen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 35
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
Flächen
- Wohnfläche
- 1.165 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.900 €)
- 3.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.800 €)
- 2.846 € / Monat
- 30% Eigenkapital (224.700 €)
- 2.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,7 % EK-Rendite p.a. · 4.323 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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