Grundbuch statt Sparbuch

Dachgeschoss zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27639

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen eine Kapitalanlage in guter Lage? Dann könnte diese Eigentumswohnung im Zentrum von Dorum genau das richtige Objekt für Sie sein.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist seit 15.08.2013 dauerhaft und unbefristet vermietet und liegt im Dachgeschoss (2. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 20 Parteien.

Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt 3.720,- Euro (310,- Euro/Monat).

Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.03.2026 statt.

Auf ca. 55 m² Wohnfläche befinden sich ein geräumiger Flur, die Küche, das großzügige Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein weiteres Zimmer sowie das innenliegende Bad ohne Fenster mit Waschmaschinenanschluss.

Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und die Garage beläuft sich auf 332,- Euro inklusive Heiz- und Warmwasserkosten, Instandhaltungsrücklage sowie Verwaltergebühr.

Eine Garage im Kellergeschoss des Hauses ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten.

Nicht zuletzt ist diese Eigentumswohnung durch ihre Lage perfekt für die Vermietung oder spätere Eigennutzung geeignet.

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Aufteilung nach WEG
Garage

Lage Dorum liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste. Hervorzuheben sind die guten Verkehrsanbindungen: Dorum verfügt über einen Bahnhof mit Bahnverbindungen Richtung Cuxhaven und Bremerhaven/Bremen. Über die L 119 erreichen Sie in nur ca. 7 km die A 27. Im Ort findet man alle Versorgungseinrichtungen, diverse Supermärkte, Gastronomien, eine Apotheke und Tankstelle sowie vielfältige Erholungs- und Kureinrichtungen, eines der Rathäuser, Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Kindergärten, Grundschule und die Oberschule Achtern Diek mit gymnasialem Zweig sind vorhanden. Der Strand und Kutterhafen sind nur 6 km entfernt.

Sonstiges Grundsteuer B für Wohnung und Garage 110,94 EUR pro Jahr (Stand: Januar 2026).

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Sie suchen eine Kapitalanlage in guter Lage? Dann könnte diese Eigentumswohnung im Zentrum von Dorum genau das richtige Objekt für Sie sein. Die 3-Zimmer-Wohnung ist seit 15.08.2013 dauerhaft und unbefristet vermietet und liegt im Dachgeschoss (2. Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 20 Parteien. Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt 3.720,- Euro (310,- Euro/Monat). Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.03.2026 statt. Auf ca. 55 m² Wohnfläche befinden sich ein geräumiger Flur, die Küche, das großzügige Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein weiteres Zimmer sowie das innenliegende Bad ohne Fenster mit Waschmaschinenanschluss. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und die Garage beläuft sich auf 332,- Euro inklusive Heiz- und Warmwasserkosten, Instandhaltungsrücklage sowie Verwaltergebühr. Eine Garage im Kellergeschoss des Hauses ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten. Nicht zuletzt ist diese Eigentumswohnung durch ihre Lage perfekt für die Vermietung oder spätere Eigennutzung geeignet. Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufteilung nach WEG - Garage Lage Dorum liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste. Hervorzuheben sind die guten Verkehrsanbindungen: Dorum verfügt über einen Bahnhof mit Bahnverbindungen Richtung Cuxhaven und Bremerhaven/Bremen. Über die L 119 erreichen Sie in nur ca. 7 km die A 27. Im Ort findet man alle Versorgungseinrichtungen, diverse Supermärkte, Gastronomien, eine Apotheke und Tankstelle sowie vielfältige Erholungs- und Kureinrichtungen, eines der Rathäuser, Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Kindergärten, Grundschule und die Oberschule Achtern Diek mit gymnasialem Zweig sind vorhanden. Der Strand und Kutterhafen sind nur 6 km entfernt. Sonstiges Grundsteuer B für Wohnung und Garage 110,94 EUR pro Jahr (Stand: Januar 2026). Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de