Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne

Maisonette zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18059

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.935 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Blick ins Grüne Fliesen Laminat Fußbodenheizung cellarcompartment

Lage Die Maisonette-Wohnung liegt in der schönen Gemeinde Papendorf, im südlichen Speckgürtel von der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Der Ort vereint ländliche Ruhe mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A19 und A20 für eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Ziele. In Papendorf selbst stehen ein Einkaufsladen sowie eine Kindertagesstätte und die Warnowschule zur Verfügung. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Rostock und Umgebung und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit einem naheliegenden Badesee und der Warnow sind verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen gegeben. Die naturnahe Lage und die Nähe zur belebten Stadt Rostock macht Papendorf zu einem attraktiven und begehrten Wohnstandort.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in Papendorf in einem aus dem Jahr 1996 errichteten Fachwerkensemble mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilt über das 1. Ober- und Dachgeschoss bietet sie großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnkomfort, eingebettet mitten im Ort am Feldrand mit Blick ins Grüne. Der untere Wohnbereich wird von der zentral gelegenen Wohnküche mit moderner Einbauküche und angrenzender Sonnenterrasse geprägt. Große Fenster lassen diesen Bereich mit viel Tageslicht erstrahlen. Zwei Zimmer sowie das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss unterstreichen die übersichtliche und funktionale Raumaufteilung auf dieser Ebene. Über eine Innentreppe gelangt man in den oberen Bereich der Maisonettewohnung. Hier bietet ein großzügiger, offener Bereich mit Panoramafenstern und Südwestbalkon vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres, geräumiges Zimmer mit einem Wannenbad en Suite und ein praktischer Abstellraum mit Fenster. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt und die Fußböden sind mit Laminat oder Fliesen versehen. Eine Gaszentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung in einigen Räumen, sorgt für wohlige Wärme. Der hohe Lichteinfall, die gut geschnittenen Räume sowie der freie Blick ins Grüne sorgen für eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Das Angebot wird abgerundet durch einen Kellerabteil im Nebengelass sowie zwei PKW-Stellplätze, die im Kaufpreis inklusive sind. Ausstattung Abstellkammer Blick ins Grüne Fliesen Laminat Fußbodenheizung cellarcompartment Lage Die Maisonette-Wohnung liegt in der schönen Gemeinde Papendorf, im südlichen Speckgürtel von der Hanse- und Universitätsstadt Rostock. Der Ort vereint ländliche Ruhe mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A19 und A20 für eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Ziele. In Papendorf selbst stehen ein Einkaufsladen sowie eine Kindertagesstätte und die Warnowschule zur Verfügung. Weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Rostock und Umgebung und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit einem naheliegenden Badesee und der Warnow sind verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen gegeben. Die naturnahe Lage und die Nähe zur belebten Stadt Rostock macht Papendorf zu einem attraktiven und begehrten Wohnstandort. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 357 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne

Beschreibung

Ausstattung