Ferienimmobilie nahe der Ostsee – Ein attraktives Angebot!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Kaufpreis

148.640 €

1.5

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.303 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst einen hellen Wohn-Schlafraum mit Doppelbett und Smart-TV, ein separates Schlafzimmer mit Etagenbett sowie eine voll ausgestattete Küche mit Ceranherd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle. Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet.

Für Kapitalanleger bietet sich hier eine hervorragende Möglichkeit, eine gut vermietbare Ferienimmobilie zu erwerben – nur ca. 300 m vom Strand entfernt und mit Zugang zu Freizeiteinrichtungen wie Sauna und Kinderspielwelt. Der Ferienpark verspricht eine hohe Nachfrage.

Ein Fahrstuhl, Fahrradräume und ein Parkplatz direkt hinter dem Ferienpark runden das Angebot ab.

Profitieren Sie von dieser attraktiven Ferienwohnung als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage und genießen Sie die Nähe zur Ostsee!

Ausstattung

Laminatfußboden
Schlafzimmer mit Doppelbett
Kinderzimmer mit Etagenbett
Küche mit Cerankochfeld und Geschirrspüler
Badezimmer mit Duschkabine und Hänge-WC
Einbauschrank im Flur
Kunststofffenster
PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
Aufzug im Haus
Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Lage Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte "Aktiv-Hus". Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?

So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Objektbeschreibung Diese 45 m² große, gut ausgestattete Ferienwohnung in der 1. Etage des Hauses O bietet alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub oder eine lukrative Investition benötigen. Mit Platz für bis zu 4 Personen ist die Wohnung ideal für Feriengäste. Der Balkon mit Blick auf den gepflegten Innenhof schafft eine ruhige Atmosphäre, perfekt für entspannte Stunden. Die Wohnung umfasst einen hellen Wohn-Schlafraum mit Doppelbett und Smart-TV, ein separates Schlafzimmer mit Etagenbett sowie eine voll ausgestattete Küche mit Ceranherd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle. Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine hervorragende Möglichkeit, eine gut vermietbare Ferienimmobilie zu erwerben – nur ca. 300 m vom Strand entfernt und mit Zugang zu Freizeiteinrichtungen wie Sauna und Kinderspielwelt. Der Ferienpark verspricht eine hohe Nachfrage. Ein Fahrstuhl, Fahrradräume und ein Parkplatz direkt hinter dem Ferienpark runden das Angebot ab. Profitieren Sie von dieser attraktiven Ferienwohnung als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage und genießen Sie die Nähe zur Ostsee! Ausstattung - Laminatfußboden - Schlafzimmer mit Doppelbett - Kinderzimmer mit Etagenbett - Küche mit Cerankochfeld und Geschirrspüler - Badezimmer mit Duschkabine und Hänge-WC - Einbauschrank im Flur - Kunststofffenster - PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche - Aufzug im Haus - Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse B, WW enthalten Lage Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat. Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen. Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule. Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte "Aktiv-Hus". Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr. Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 148.640 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.864 €): 635 € / Monat
20% Eigenkapital (29.728 €): 565 € / Monat
30% Eigenkapital (44.592 €): 494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ferienimmobilie nahe der Ostsee – Ein attraktives Angebot!

Beschreibung

Ausstattung