Exklusives Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Mönchengladbach-Venn

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41068

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.920 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice-Bereich oder zusätzlichen Gäste- und Hobbyräumen. Bereits beim Betreten wird der sehr gepflegte und gehobene Ausstattungsstandard spürbar. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort, der besonders in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen zur Geltung kommt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und Privatsphäre bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen, gesellige Sommerabende oder ungestörte Familienzeit genießen – ein echtes Refugium in ruhiger Lage.

Die Fassade des Hauses wurde gedämmt und unterstreicht sowohl den gepflegten Gesamteindruck als auch den zeitgemäßen Anspruch der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Stellplätze sowie praktische Nebenflächen wie einen Abstellraum, die für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag sorgen. Die Fenster im Erdgeschoß wurden in dem Zuge auch auf modernen Standard gebracht und mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Der Keller wurde im Jahr 2020 rundherum aussen bis zur Bodenplatte neu insoliert worden.

Dieses Einfamilienhaus vereint Ruhe, Großzügigkeit und eine hochwertige Ausstattung in einer sehr begehrten Wohnlage. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Substanz als auch durch ihr Wohngefühl überzeugt und ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität verspricht.

Ausstattung

Fussbodenheizung im Erdgeschoß
Bodenbeläge Fliesen bzw. Laminat
Beide Badezimmer sowie Gäste-WC vor kurzem neu ausgestattet
Allgemein sehr gepflegter Zustand

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Mönchengladbach-Venn. Der Stadtteil ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die gepflegten Gärten, die das Straßenbild prägen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Mönchengladbach ist eine mittelgroße Stadt im Westen Deutschlands, die für ihre grünen Parks, historischen Gebäude und vielfältige Kulturszene bekannt ist. Die Innenstadt lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, während der nahegelegene Stadtwald zum Entspannen und Spazieren einlädt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es einfach, die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Köln zu erreichen.

Die Region um Mönchengladbach bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Seen, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Segeln einladen. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht Ausflüge ins benachbarte Ausland und sorgt für eine internationale Atmosphäre. Die Region ist zudem für ihre traditionelle Architektur und ihre freundlichen Bewohner bekannt, die das Leben in der Gegend besonders angenehm machen.

Sonstiges Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Flächenangaben wurden von uns nicht gesondert überprüft. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Die Besichtigungstermine für die Immobilie können nur nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) abgestimmt werden.

Objektbeschreibung In einer der ruhigsten und zugleich sehr gefragtesten Wohnlagen in Mönchengladbach-Venn präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt die Immobilie durch ihre Großzügigkeit, ihre hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Mit insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice-Bereich oder zusätzlichen Gäste- und Hobbyräumen. Bereits beim Betreten wird der sehr gepflegte und gehobene Ausstattungsstandard spürbar. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort, der besonders in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen zur Geltung kommt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und Privatsphäre bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen, gesellige Sommerabende oder ungestörte Familienzeit genießen – ein echtes Refugium in ruhiger Lage. Die Fassade des Hauses wurde gedämmt und unterstreicht sowohl den gepflegten Gesamteindruck als auch den zeitgemäßen Anspruch der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, mehrere Stellplätze sowie praktische Nebenflächen wie einen Abstellraum, die für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag sorgen. Die Fenster im Erdgeschoß wurden in dem Zuge auch auf modernen Standard gebracht und mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Der Keller wurde im Jahr 2020 rundherum aussen bis zur Bodenplatte neu insoliert worden. Dieses Einfamilienhaus vereint Ruhe, Großzügigkeit und eine hochwertige Ausstattung in einer sehr begehrten Wohnlage. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Substanz als auch durch ihr Wohngefühl überzeugt und ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität verspricht. Ausstattung - Fussbodenheizung im Erdgeschoß - Bodenbeläge Fliesen bzw. Laminat - Beide Badezimmer sowie Gäste-WC vor kurzem neu ausgestattet - Allgemein sehr gepflegter Zustand Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Mönchengladbach-Venn. Der Stadtteil ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die gepflegten Gärten, die das Straßenbild prägen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mönchengladbach ist eine mittelgroße Stadt im Westen Deutschlands, die für ihre grünen Parks, historischen Gebäude und vielfältige Kulturszene bekannt ist. Die Innenstadt lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, während der nahegelegene Stadtwald zum Entspannen und Spazieren einlädt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht es einfach, die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Köln zu erreichen. Die Region um Mönchengladbach bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Seen, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Segeln einladen. Die Nähe zur niederländischen Grenze ermöglicht Ausflüge ins benachbarte Ausland und sorgt für eine internationale Atmosphäre. Die Region ist zudem für ihre traditionelle Architektur und ihre freundlichen Bewohner bekannt, die das Leben in der Gegend besonders angenehm machen. Sonstiges Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Flächenangaben wurden von uns nicht gesondert überprüft. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Besichtigungstermine für die Immobilie können nur nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) abgestimmt werden.