Maisonette Wohnung mit viel Platz

Maisonette zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.535 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Strandnahe gelegene Maisonette-Wohnung mit viel Platz in beliebter Wohnlage
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direkten Zugang zum großen Sonnen-Balkon
Eine Vorrichtung für eine offene Einbauküche ist im Wohnbereich bereits vorhanden und ermöglicht modernes, kommunikatives Wohnen.
Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles, innenliegendes Duschbad.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, in dem sich zwei weitere Zimmer befinden – ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume
Zur Wohnung gehören außerdem ein Außen-Stellplatz sowie eine praktische Abstellhütte
Eine gemeinschaftliche Sitzecke hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung I. BAUART

Klinker- Putzfassade
Konventionell
Walmdach

II. TECHNIK

Gas-Zentralheizung
Einbauküche

III. AUFTEILUNG

OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Vorrichtung für Einbauküche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Flur (ca. 70 m²)

Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden, indem sich zwei weitere Zimmer befinden (ca. 56 m²)

Lage Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite.

Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen.

In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“.

Sonstiges BESONDERHEITEN:

Grundstück: Eigenland
Kleine, zentrale Wohneinheit mit nur 8 Wohneinheiten
Zugang zur Wohnung über einen Laubengang
Ferienvermietung erlaubt – ideal als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz

Diese Wohnung vereint strandnahe Lage, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in gefragter Umgebung.

Objektbeschreibung - Strandnahe gelegene Maisonette-Wohnung mit viel Platz in beliebter Wohnlage - Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direkten Zugang zum großen Sonnen-Balkon - Eine Vorrichtung für eine offene Einbauküche ist im Wohnbereich bereits vorhanden und ermöglicht modernes, kommunikatives Wohnen. - Ein geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz - Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles, innenliegendes Duschbad. - Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, in dem sich zwei weitere Zimmer befinden – ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume - Zur Wohnung gehören außerdem ein Außen-Stellplatz sowie eine praktische Abstellhütte - Eine gemeinschaftliche Sitzecke hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Ausstattung I. BAUART - Klinker- Putzfassade - Konventionell - Walmdach II. TECHNIK - Gas-Zentralheizung - Einbauküche III. AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Vorrichtung für Einbauküche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Flur (ca. 70 m²) Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden, indem sich zwei weitere Zimmer befinden (ca. 56 m²) Lage Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite. Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen. In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“. Sonstiges BESONDERHEITEN: - Grundstück: Eigenland - Kleine, zentrale Wohneinheit mit nur 8 Wohneinheiten - Zugang zur Wohnung über einen Laubengang - Ferienvermietung erlaubt – ideal als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz Diese Wohnung vereint strandnahe Lage, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in gefragter Umgebung.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 454 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonette Wohnung mit viel Platz

Beschreibung

Ausstattung