Doppelhaushälfte mit Wintergarten und gemütlichem Gartenfreisitz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94060

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.825 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.

Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Parkett und Fliesen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Carport, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Keller steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Garten sowie der Freisitz laden zu entspannten Stunden im Freien ein und der Kamin sorgt für gemütliche Abende. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der das Haus um eine weitere, helle Wohnfläche erweitert.

Das Haus befindet sich in Pocking und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Die Erdgeschosswohnung vereint Komfort und Gemütlichkeit und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

Ausstattung

Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Kunststofffenster mit Doppelverglasung; im Wintergarten stilvolle Holzfenster, ebenfalls doppelt verglast
Manuelle sowie elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort
Bodenbeläge aus Fliesen, Kork und Parkett
Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie separatem WC
Zweites Badezimmer mit großzügiger Dusche
Pflegeleichter Garten mit Platz zum Entspannen und Genießen
Garage sowie großzügiger Carport mit weiteren Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge

Lage

Ruhige und attraktive Ortsrandlage von Pocking
Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Grund-, Mittelschule sowie Gymnasium direkt im Ort
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Fach- und Baumärkte
Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschluss (A3) in nur ca. 5 Minuten erreichbar
Umfassende medizinische Versorgung: Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken vor Ort
Freizeit und Erholung: Badesee, Sportanlagen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in ruhiger Siedlungslage zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 239 m² bietet diese Wohnung viel Platz für die ganze Familie. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine waagrechte Doppelhaushälfte – eine seltene und besonders attraktive Aufteilungsform. Eine Partei bewohnt das gesamte Erdgeschoss, die zweite das Obergeschoss. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Parkett und Fliesen, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Carport, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Keller steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Garten sowie der Freisitz laden zu entspannten Stunden im Freien ein und der Kamin sorgt für gemütliche Abende. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der das Haus um eine weitere, helle Wohnfläche erweitert. Das Haus befindet sich in Pocking und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Die Erdgeschosswohnung vereint Komfort und Gemütlichkeit und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Ausstattung - Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Kunststofffenster mit Doppelverglasung; im Wintergarten stilvolle Holzfenster, ebenfalls doppelt verglast - Manuelle sowie elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort - Bodenbeläge aus Fliesen, Kork und Parkett - Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie separatem WC - Zweites Badezimmer mit großzügiger Dusche - Pflegeleichter Garten mit Platz zum Entspannen und Genießen - Garage sowie großzügiger Carport mit weiteren Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge Lage - Ruhige und attraktive Ortsrandlage von Pocking - Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Grund-, Mittelschule sowie Gymnasium direkt im Ort - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Fach- und Baumärkte - Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschluss (A3) in nur ca. 5 Minuten erreichbar - Umfassende medizinische Versorgung: Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken vor Ort - Freizeit und Erholung: Badesee, Sportanlagen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung