Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit über 5% Rendite, im grünen Bremen-Osterholz

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28325

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.016 €

pro m²

Beschreibung

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1964. Dank des durchdachten Grundrisses, freundlicher Räume und einer modernen Ausstattung entsteht ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Aufteilung & Ausstattung Auf rund 64 m² Wohnfläche erwarten Sie:

ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein

zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können

eine separate Küche mit Einbauküche und allen wichtigen Elektrogeräten

ein Tageslichtbad mit Fenster

ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon lädt mit seiner ruhigen Lage zum Durchatmen, Sonne tanken oder gemütlichen Kaffeepausen ein und macht die Wohnung zu einem echten Rückzugsort.

Fazit Ob als Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, die durchdachte Aufteilung und ein charmantes Wohnumfeld.

Ausstattung Baujahr: 1964 Wohnfläche: ca. 64 qm Zimmer: 3- Zimmer mit Küche & Bad inkl. eines Balkons

Wohnung im 3 OG
Heizungsart: Fernwärme
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Badezimmer mit Fenster
Einbauküche mit Elektrogeräten
Balkon

*** Mehr Informationen erfahren Sie im Exposé

Lage Das Objekt befindet sich mitten in dem Stadtteil Osterholz der im Bremer Osten liegt.

Vor der Tür befindet sich fast alles was man für den täglichen Bedarf benötigt: vom Lebensmitteldiscounter bis zur Bäckerei für den Sonntagskuchen. Außerdem befindet sich in der Nähe der Weserpark. In diesem Einkaufszentrum befinden sich unterschiedliche Gastronomien, Einzelhandelsgeschäfte und ein großer Supermarkt. Darüber hinaus finden Sie neben dem Weserpark und das Cine-Star-Kristall-Palast - ein Multiplex-Kino.

Der Stadtteil befindet sich etwa 10 Kilometer vom Bremer Stadtzentrum entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Mobilfunknummer 0173 - 7631239 gerne zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Eingebettet in den grünen und beliebten Stadtteil Osterholz bietet diese gepflegte Wohnung eine angenehme Mischung aus Ruhe und städtischer Nähe. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Grünflächen sind nur wenige Schritte entfernt – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1964. Dank des durchdachten Grundrisses, freundlicher Räume und einer modernen Ausstattung entsteht ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Aufteilung & Ausstattung Auf rund 64 m² Wohnfläche erwarten Sie: ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können eine separate Küche mit Einbauküche und allen wichtigen Elektrogeräten ein Tageslichtbad mit Fenster ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon lädt mit seiner ruhigen Lage zum Durchatmen, Sonne tanken oder gemütlichen Kaffeepausen ein und macht die Wohnung zu einem echten Rückzugsort. Fazit Ob als Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, die durchdachte Aufteilung und ein charmantes Wohnumfeld. Ausstattung Baujahr: 1964 Wohnfläche: ca. 64 qm Zimmer: 3- Zimmer mit Küche & Bad inkl. eines Balkons - Wohnung im 3 OG - Heizungsart: Fernwärme - Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Badezimmer mit Fenster - Einbauküche mit Elektrogeräten - Balkon *** Mehr Informationen erfahren Sie im Exposé Lage Das Objekt befindet sich mitten in dem Stadtteil Osterholz der im Bremer Osten liegt. Vor der Tür befindet sich fast alles was man für den täglichen Bedarf benötigt: vom Lebensmitteldiscounter bis zur Bäckerei für den Sonntagskuchen. Außerdem befindet sich in der Nähe der Weserpark. In diesem Einkaufszentrum befinden sich unterschiedliche Gastronomien, Einzelhandelsgeschäfte und ein großer Supermarkt. Darüber hinaus finden Sie neben dem Weserpark und das Cine-Star-Kristall-Palast - ein Multiplex-Kino. Der Stadtteil befindet sich etwa 10 Kilometer vom Bremer Stadtzentrum entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Mobilfunknummer 0173 - 7631239 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 10 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit über 5% Rendite, im grünen Bremen-Osterholz

Beschreibung

Ausstattung