Geschichte bewahren - Steuern sparen.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06193

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

215 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

1.158 €

pro m²

Beschreibung

Historische Charme – verbunden mit steuerlicher Attraktivität und echtem Wertsteigerungspotenzial. Ein Zuhause mit Geschichte, in dem sich Investition und Emotion verbinden.

Ausstattung Das Objekt ist aktuell eher einfach ausgestattet. Eine der drei Wohneinheiten wird per Ofen beheizt, die zweite per Ölheizung (Tank auf dem Gelände) und die dritte muss ohnehin saniert werden. Das Dach des Nebenhauses wurde 2014 komplett saniert, die Fassade ebenfalls 2014 zu großen Teilen. Alle weiteren Sanierungen sind (nach Genehmigung der Denkmalbehörde) AfA abzugsfähig.

Lage Das Objekt befindet sich recht zentral in Nauendorf, etwa 17 km nördlich von Halle, an einer ruhigen Nebenstraße.

Objektbeschreibung In einem malerischen Wettin ca. 20 Autominuten von Halle steht dieses charmante und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus – ein Juwel mit Charakter. Zwei der drei Wohneinheiten sind bereits vermietet und erwirtschaften aktuell 9144,- Kaltmiete p.a. Die dritte Einheit lädt Sie ein, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen – mit der Möglichkeit, Ihre eigene Handschrift zu setzen und gleichzeitig von der erhöhten Denkmal-AfA zu profitieren. Historische Charme – verbunden mit steuerlicher Attraktivität und echtem Wertsteigerungspotenzial. Ein Zuhause mit Geschichte, in dem sich Investition und Emotion verbinden. Ausstattung Das Objekt ist aktuell eher einfach ausgestattet. Eine der drei Wohneinheiten wird per Ofen beheizt, die zweite per Ölheizung (Tank auf dem Gelände) und die dritte muss ohnehin saniert werden. Das Dach des Nebenhauses wurde 2014 komplett saniert, die Fassade ebenfalls 2014 zu großen Teilen. Alle weiteren Sanierungen sind (nach Genehmigung der Denkmalbehörde) AfA abzugsfähig. Lage Das Objekt befindet sich recht zentral in Nauendorf, etwa 17 km nördlich von Halle, an einer ruhigen Nebenstraße.