Renoviertes Reiheneckhaus mit Garten, Terrasse und zwei Stellplätzen in Bamberg

Reiheneckhaus zum Kauf in Bamberg, Bayern · 96050

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

5.350 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet vier großzügige Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten. Der gemütliche Wohnbereich, ein separater Essbereich sowie die gut ausgestattete Küche schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag. Die Kombination aus Fliesen und neuem Laminat verleiht den Räumen eine zeitgemäße und zugleich wohnliche Atmosphäre. Wärmedämmende Fenster mit Rollläden unterstützen ein angenehmes Raumklima und bieten zusätzliche Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Der Keller erweitert das Platzangebot um praktische Abstellflächen sowie eine Waschküche mit erneuertem Elektro- und Waschmaschinenanschluss im Wasch- und Trockenraum. Zwei eigene Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Dieses renovierte und bezugsfreie Reiheneckhaus bietet eine überzeugende Kombination aus Platz, Komfort, Garten und moderner Ausstattung.

Lage Die Immobilie befindet sich im Bamberger Stadtteil Gartenstadt, einem ruhigen, grünen Wohngebiet am östlichen Stadtrand. Der Hauptsmoorwald, ein großes Waldgebiet, liegt nur 20 Fahrradminuten entfernt — ein natürlicher Rückzugsort zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Kleingartenanlagen wie der Kleingartenverein Amselfang sind innerhalb einer halben Stunde zu Fuß erreichbar und unterstreichen den grünen Charakter der Nachbarschaft.

Zwei Bushaltestellen — Kastanienstraße und AEO — verbinden die Immobilie mit dem städtischen Nahverkehrsnetz und sind in 6 bzw. 10 Gehminuten erreichbar. Der Bamberger Hauptbahnhof ist etwa 25 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, wobei ICE-Verbindungen München in unter zwei Stunden erreichen.

Tägliche Einkäufe sind beim Nahkauf möglich, welcher etwa eine halbe Stunde zu Fuß entfernt liegt. Die Physiotherapiepraxis Physix ist 30 Gehminuten entfernt, und das Kinderhaus am Föhrenhain liegt 25 Minuten zu Fuß entfernt. Schulen wie die Kunigundenschule sind in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Gegend ist bemerkenswert grün, familienfreundlich und abends ruhig.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt mit ca. 140 m² Wohnfläche, einer durchdachten Aufteilung über vier Etagen und einem gepflegten, modernisierten Gesamtzustand. Nach dem Auszug des letzten Mieters im Juni 2025 wurde das Haus bis März 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich nun bezugsfrei in frischem, einladendem Ambiente. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Fassade sowie die Innenbereiche einschließlich Keller neu gestrichen, neue Laminatböden im gesamten Haus verlegt, die Bäder mit neuen Armaturen und neuen Toilettenanlagen ausgestattet, elektrische Schalter erneuert, neue Feuermelder installiert, neue Dachfenster eingebaut sowie der Eingangsbereich vor der Hausfront neu gestaltet. Das Haus bietet vier großzügige Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten. Der gemütliche Wohnbereich, ein separater Essbereich sowie die gut ausgestattete Küche schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort im Alltag. Die Kombination aus Fliesen und neuem Laminat verleiht den Räumen eine zeitgemäße und zugleich wohnliche Atmosphäre. Wärmedämmende Fenster mit Rollläden unterstützen ein angenehmes Raumklima und bieten zusätzliche Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Der Keller erweitert das Platzangebot um praktische Abstellflächen sowie eine Waschküche mit erneuertem Elektro- und Waschmaschinenanschluss im Wasch- und Trockenraum. Zwei eigene Stellplätze runden das attraktive Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Dieses renovierte und bezugsfreie Reiheneckhaus bietet eine überzeugende Kombination aus Platz, Komfort, Garten und moderner Ausstattung. Lage Die Immobilie befindet sich im Bamberger Stadtteil Gartenstadt, einem ruhigen, grünen Wohngebiet am östlichen Stadtrand. Der Hauptsmoorwald, ein großes Waldgebiet, liegt nur 20 Fahrradminuten entfernt — ein natürlicher Rückzugsort zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Kleingartenanlagen wie der Kleingartenverein Amselfang sind innerhalb einer halben Stunde zu Fuß erreichbar und unterstreichen den grünen Charakter der Nachbarschaft. Zwei Bushaltestellen — Kastanienstraße und AEO — verbinden die Immobilie mit dem städtischen Nahverkehrsnetz und sind in 6 bzw. 10 Gehminuten erreichbar. Der Bamberger Hauptbahnhof ist etwa 25 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, wobei ICE-Verbindungen München in unter zwei Stunden erreichen. Tägliche Einkäufe sind beim Nahkauf möglich, welcher etwa eine halbe Stunde zu Fuß entfernt liegt. Die Physiotherapiepraxis Physix ist 30 Gehminuten entfernt, und das Kinderhaus am Föhrenhain liegt 25 Minuten zu Fuß entfernt. Schulen wie die Kunigundenschule sind in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Gegend ist bemerkenswert grün, familienfreundlich und abends ruhig. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.