Eigentumswohnung in 17235 NZ, Kiefernheide
Wohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17235
Kaufpreis
125.000 €
2
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
1.603 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnebene des Kiefernheide-Centers. Neben 21 Eigentumswohnungen befinden sich im Wohngebiets-Versorgungskomplex u.a. Bäcker, Kaffee, Apotheke, Ärzte usw. Das Objekt ist vollständig unterkellert, äußerst solide gegründet, verfügt über eine solide Haustechnik und Gebäudeausstättung. Die im DG befindliche Wohnebene ist über einen Fahrstuhl (bis in den Keller/Tiefgarage) oder über das Treppenhaus zu erreichen. Die einzelnen Wohnungen sind über einen innenliegenden "Laubengang" begehbar. Durch diese architektonische Lösung ist die Wohnebene vollständig vom übrigen Center entkoppelt. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist großzügig geschnitten . Vom zusammenliegenden Wohn-Essbereich (mit EBK) aus ist die zugehörige ca. 45 m² große Dachterrasse direkt begehbar. Die Terrasse gehört zum alleinigen Sondereigentum der Wohnung. Durch die Fensterfront zur Dachterrasse und die Dachflächenfenster wird die äußerst ergiebige Belichtungssituation in der gesamten Wohnung unterstrichen. Neben Schlafzimmer und Bad (mit Wanne) ist ein von der Küche aus abgehender Vorratsraum (mit Wasser- und Abwasseranschluss begehbar. Die Inneneinrichtung ist zeitgemäß (u.a. Vinyl- und Fliesen-Fußbodenbelag). Des Weiteren gehört zum Sondereigentum der Wohnung ein gr. Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Gegenwärtig wird die Wohnung als Großraum-Büro durch die Eigentümerin genutzt. Die Verkäuferin baut jedoch die Wohnung (der Wohnnutzung entsprechend) nach Vorstellung des Käufers um.
Ausstattung
-großer Wohn-Essbereich mit EBK und Vorratskammer, Dachterrasse, Keller, Tiefgaragen-Stellplatz
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 09/26
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.500 €)
- 534 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.000 €)
- 475 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.500 €)
- 416 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 91 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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