Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Schwabing-West

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80797

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

11.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Parkett Loggia Einbauküche inkl. aller Geräte Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss Kellerabteil TG-Stellplatz Duplex unten (Kaufpreis: 25.000 EUR)

Lage Schwabing zählt zu den begehrtesten Wohn- und Geschäftsvierteln Münchens und verbindet urbanes Leben mit gewachsener Stadtteilkultur. Zahlreiche Altbauten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants prägen das lebendige Erscheinungsbild des beliebten Viertels. Auch die hervorragende Infrastruktur trägt zur hohen Attraktivität des Standorts bei. Die Fachhochschule sowie die Technische Universität München befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen an der Infanteriestraße und am Nordbad sowie durch die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U2) gewährleistet. Von dort aus ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

Hiermit erklären Sie sich damit einverstanden, dass mit Ihrer Anfrage bei der Firma KLN Immobilien e.K. - vertreten durch Herrn Avi Manachimov - und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zu diesem o. g. Verkaufsobjekt zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag geschlossen wird. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma KLN-Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümer-/Verkäuferseite kommt, haben Sie bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma KLN Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der vom Käufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Käuferprovision 2,38 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. Die Höhe der vom Verkäufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Verkäuferprovision 2,38 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. KLN Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.

Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegte Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. von dessen Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so das wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

Objektbeschreibung Diese helle und modern ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Zuge einer Kernsanierung neu entstandenen Wohnhauses in begehrter Lage von Schwabing-West. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer mit integrierter Einbauküche, eine Loggia sowie ein modernes Badezimmer. Bereits im Eingangsbereich befindet sich die hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte. Der anschließende Wohnbereich überzeugt durch die große Fensterfront und sorgt für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung unter-streichen den modernen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für 25.000 EUR verkauft. Ausstattung Parkett Loggia Einbauküche inkl. aller Geräte Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss Kellerabteil TG-Stellplatz Duplex unten (Kaufpreis: 25.000 EUR) Lage Schwabing zählt zu den begehrtesten Wohn- und Geschäftsvierteln Münchens und verbindet urbanes Leben mit gewachsener Stadtteilkultur. Zahlreiche Altbauten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants prägen das lebendige Erscheinungsbild des beliebten Viertels. Auch die hervorragende Infrastruktur trägt zur hohen Attraktivität des Standorts bei. Die Fachhochschule sowie die Technische Universität München befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen an der Infanteriestraße und am Nordbad sowie durch die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U2) gewährleistet. Von dort aus ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de. Hiermit erklären Sie sich damit einverstanden, dass mit Ihrer Anfrage bei der Firma KLN Immobilien e.K. - vertreten durch Herrn Avi Manachimov - und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zu diesem o. g. Verkaufsobjekt zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag geschlossen wird. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma KLN-Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümer-/Verkäuferseite kommt, haben Sie bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma KLN Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der vom Käufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Käuferprovision 2,38 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. Die Höhe der vom Verkäufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Verkäuferprovision 2,38 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. KLN Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegte Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. von dessen Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so das wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.