Barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71540

Kaufpreis

386.500 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.019 €

pro m²

Beschreibung

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Der direkte Zugang zum Balkon verbindet den Innen- und Außenbereich auf ideale Weise.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird als KfW-Effizienzhaus NH40 mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllt hohe Ansprüche an nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Käufer profitieren von attraktiven Fördermöglichkeiten, darunter ein KfW-Darlehen von bis zu 150.000 €, sowie möglichen steuerlichen Vorteilen durch Sonderabschreibungen.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die dreifach verglasten Fenster. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht geplant. Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen und ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen zur Verfügung. Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden und ergänzen dieses attraktive Neubauangebot.

Ausstattung 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss • Großzügiger Balkon mit Douglasien-Holzdielen • Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Gestaltung • Direkter Zugang zum Balkon vom Wohnbereich • Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar

• Tageslichtbad mit Dusche • Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Barrierefreie und rollstuhlgerechte Ausführung • Aufzug in alle Ebenen

• KfW-Effizienzhaus NH40 • QNG-Zertifizierung • Förderfähiges KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € möglich • Mögliche steuerliche Vorteile durch Sonderabschreibung

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Dreifach verglaste Fenster • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Video-Sprechanlage

• Hochwertige Vinyl- oder Laminatböden • Hochwertige Badausstattung mit Keramikfliesen • Badserie Derby Style von Vigour

• Eigener Kellerraum • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum • Fahrradstellplätze • Kinderwagenabstellraum

• Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsflächen • Nachhaltiges Energiekonzept mit niedrigen Betriebskosten

• Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar

Lage Das idyllische Murrhardt liegt im Nordosten des Rems-Murr-Kreises im Zentrum des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Über gut ausgebaute Landstraßen sind die umliegenden Städte Gaildorf, Schwäbisch Hall, Backnang und Schwäbisch Gmünd schnell erreichbar.

Die Stadt gehört zur Region Stuttgart und markiert deren nordöstliche Grenze. Die Umgebung ist geprägt von Natur und dichten Wäldern, landwirtschaftlichen Flächen und zahlreichen kleinen Ortsteilen, was der Stadt ihren ländlichen Charakter verleiht.

In unmittelbarer Umgebung des Wohnquartiers Hörschbachtal befinden sich Bushaltestellen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Tank stellen, Bäcker, Metzger, Banken, Post , Friseure, u.v.m. Der Bahnhof liegt auf der Strecke Nürnberg-Stuttgart und kann zu Fuß in Kürze erreicht werden. Es fahren halbstündlich Züge. Gut ausgebaute Fuß- und Radwege, Straßen und Busrouten führen rasch zu Einkaufs-, Schul- und Sportzentren.

Sonstiges Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Ort zum Entspannen und Genießen. Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Der direkte Zugang zum Balkon verbindet den Innen- und Außenbereich auf ideale Weise. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Die Wohnanlage wird als KfW-Effizienzhaus NH40 mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllt hohe Ansprüche an nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Käufer profitieren von attraktiven Fördermöglichkeiten, darunter ein KfW-Darlehen von bis zu 150.000 €, sowie möglichen steuerlichen Vorteilen durch Sonderabschreibungen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die dreifach verglasten Fenster. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht geplant. Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen und ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen zur Verfügung. Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden und ergänzen dieses attraktive Neubauangebot. Ausstattung 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss • Großzügiger Balkon mit Douglasien-Holzdielen • Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Gestaltung • Direkter Zugang zum Balkon vom Wohnbereich • Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar • Tageslichtbad mit Dusche • Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Barrierefreie und rollstuhlgerechte Ausführung • Aufzug in alle Ebenen • KfW-Effizienzhaus NH40 • QNG-Zertifizierung • Förderfähiges KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € möglich • Mögliche steuerliche Vorteile durch Sonderabschreibung • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Dreifach verglaste Fenster • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Video-Sprechanlage • Hochwertige Vinyl- oder Laminatböden • Hochwertige Badausstattung mit Keramikfliesen • Badserie Derby Style von Vigour • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum • Fahrradstellplätze • Kinderwagenabstellraum • Photovoltaikanlage für die Gemeinschaftsflächen • Nachhaltiges Energiekonzept mit niedrigen Betriebskosten • Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar Lage Das idyllische Murrhardt liegt im Nordosten des Rems-Murr-Kreises im Zentrum des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Über gut ausgebaute Landstraßen sind die umliegenden Städte Gaildorf, Schwäbisch Hall, Backnang und Schwäbisch Gmünd schnell erreichbar. Die Stadt gehört zur Region Stuttgart und markiert deren nordöstliche Grenze. Die Umgebung ist geprägt von Natur und dichten Wäldern, landwirtschaftlichen Flächen und zahlreichen kleinen Ortsteilen, was der Stadt ihren ländlichen Charakter verleiht. In unmittelbarer Umgebung des Wohnquartiers Hörschbachtal befinden sich Bushaltestellen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Tank stellen, Bäcker, Metzger, Banken, Post , Friseure, u.v.m. Der Bahnhof liegt auf der Strecke Nürnberg-Stuttgart und kann zu Fuß in Kürze erreicht werden. Es fahren halbstündlich Züge. Gut ausgebaute Fuß- und Radwege, Straßen und Busrouten führen rasch zu Einkaufs-, Schul- und Sportzentren. Sonstiges Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar