Vermietete, großzügige Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon sowie Tiefgaragen-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28717

Kaufpreis

196.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.042 €

pro m²

Beschreibung

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Diverse Gemeinschaftsräume sind vorhanden.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Der gesamte Gebäudekomplex hinterlässt einen ordentlichen Eindruck.

Ausstattung Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Loggia (südwestliche Ausrichtung), eine Küche mit kleinem Balkon (nordöstliche Ausrichtung), drei Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad mit WC sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC auf insgesamt ca. 95,77 m² Wohnfläche.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung.

Lage Die Stadt Bremen mit ca. 586.000 Einwohnern an der Weser gelegen ist die Hauptstadt des Landes Freie Hansestadt Bremen. Die Stadt gehört zur europäischen Metropolregion Nordwest. Die 23 Bremer Stadtteile sind vielfältig, ob links oder rechts der Weser gelegen, inmitten der City oder in den ländlich gelegenen Randgebieten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in St. Magnus, einem idyllischen Ortsteil im Bremer Stadtteil Burglesum, bekannt für den historischen Knoops Park, villenartige Bebauung und eine grüne, ruhige Wohnlage in Bremen-Nord. Der Ortsteil bietet eine hohe Lebensqualität, ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und wird durch den Fluss Lesum sowie den Park als Naherholungsgebiet geprägt.

Sonstiges Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger und unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Objektbeschreibung Die angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss rechts eines ca. 1975 erbauten, achtgeschossigen Mehrfamilienhauses, welches zu einer großen Wohnanlage gehört. Die Wohnung befindet sich im Haus Nr. 6, einem unterkellerte Mittelbau mit Personenaufzug. Des Weiteren ist innerhalb der Wohnanlage eine Tiefgarage sowie ein Schwimmbad und eine Sauna vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Diverse Gemeinschaftsräume sind vorhanden. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Der gesamte Gebäudekomplex hinterlässt einen ordentlichen Eindruck. Ausstattung Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Loggia (südwestliche Ausrichtung), eine Küche mit kleinem Balkon (nordöstliche Ausrichtung), drei Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad mit WC sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC auf insgesamt ca. 95,77 m² Wohnfläche. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung. Lage Die Stadt Bremen mit ca. 586.000 Einwohnern an der Weser gelegen ist die Hauptstadt des Landes Freie Hansestadt Bremen. Die Stadt gehört zur europäischen Metropolregion Nordwest. Die 23 Bremer Stadtteile sind vielfältig, ob links oder rechts der Weser gelegen, inmitten der City oder in den ländlich gelegenen Randgebieten. Die angebotene Immobilie befindet sich in St. Magnus, einem idyllischen Ortsteil im Bremer Stadtteil Burglesum, bekannt für den historischen Knoops Park, villenartige Bebauung und eine grüne, ruhige Wohnlage in Bremen-Nord. Der Ortsteil bietet eine hohe Lebensqualität, ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und wird durch den Fluss Lesum sowie den Park als Naherholungsgebiet geprägt. Sonstiges Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger und unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 196.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 7 von 7
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.600 €): 838 € / Monat
20% Eigenkapital (39.200 €): 745 € / Monat
30% Eigenkapital (58.800 €): 652 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 9 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete, großzügige Eigentumswohnung mit Loggia und Balkon sowie Tiefgaragen-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung