Luxuriöse Ferienwohnung sucht Sie als neue Eigentümer!
Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700
Kaufpreis
38.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
760 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvoll modernisierte Ferienwohnung im Herzen eines der schönsten Skigebiete des Harzes ist ein Ort, an dem der Alltag in weite Ferne rückt und neue Energie spürbar wird. Umgeben von einer bezaubernden Berglandschaft eröffnet sich hier ein Rückzugsort voller Ruhe, Harmonie und gehobenem Wohnkomfort. Auf rund 50 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei wunderbar geschnittenen Zimmern, die durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit begeistern. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, dessen langgezogene Fensterfront fließend in den Balkon übergeht und einen nahezu märchenhaften Panoramablick auf die umliegende Bergwelt freigibt – ein Anblick, der zu jeder Jahreszeit fasziniert.
Die hochwertige Innenausstattung verleiht der Wohnung eine besondere Eleganz: Exklusive italienische Designermöbel von Who’s Perfect schaffen ein stilvolles Ambiente und sind bereits im Angebot enthalten. Jeder Bereich der Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten und bezugsfertigen Zustand.
Auch das Wohnumfeld lässt keine Wünsche offen. Der gepflegte Komplex aus dem Jahr 1972 bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sowohl Erholung als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Ein großzügiges Hallenbad, eine Sauna sowie ein Wellnessbereich laden zum Entspannen ein, während ein Restaurant, eine Kegelbahn sowie Räume für Tischtennis und Billard für gesellige Momente sorgen. Im Außenbereich rundet eine weitläufige Minigolfanlage das Angebot ab.
Komfort zeigt sich auch in praktischen Details: Ein großes Parkdeck sowie eine renovierte Tiefgarage garantieren stressfreies Parken, während zusätzliche Abstellmöglichkeiten in einer eigenen Kellerzeile Platz für Fahrräder und persönliche Gegenstände bieten. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Feriendomizil – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.
Ausstattung
- Luxuriös, hochwertig vollausgestattetes Apartment in einem großen Ferienkomplex
- Baujahr 1972
- Wohnfläche insgesamt 50 m²
- 2 Zimmer
- Grosser Balkon mit Panoramablick in die malerische Natur
- Wohnbereich mit integrierter Einbauküche
- Schlafzimmer komplett ausgestattet
- Sehr schön ausgestattetes Badezimmer
- Fenster neuwertig mit Kunstoffrahmen und Doppelverglasung
- Parkdeck vorhanden
- Gas Heizung
- Eigene Kellerzeile
- Die gesamten hochwertigen Designer-Möbel können mit übernommen werden.
Lage
Die Ferienwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im idyllischen Ortsteil Hohengeiß, einem der beliebtesten Luftkurorte im Harz. Umgeben von dichten Wäldern, sanften Berglandschaften und weitläufigen Wanderwegen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Gäste von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Geschäfte sowie gemütliche Gastronomiebetriebe sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Für eine größere Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistern bietet sich das nahegelegene Braunlage an, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Dort finden sich auch Apotheken sowie ein breites Angebot an medizinischer Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte.
Familien profitieren von einem soliden Bildungsangebot in der Umgebung. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder im nahen Umfeld, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage ausgesprochen günstig. Über die gut ausgebauten Bundesstraßen, insbesondere die B4 und B27, besteht Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Die nächstgelegenen Autobahnen, wie die A36 und die A7, ermöglichen eine komfortable Anreise aus verschiedenen Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, die regelmäßig die umliegenden Orte sowie zentrale Knotenpunkte anfahren.
Insgesamt vereint die Lage eine entspannte, naturnahe Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste ideale Voraussetzungen.
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Martin Gajek
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 38.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (3.800 €)
- 162 € / Monat
- 20% Eigenkapital (7.600 €)
- 144 € / Monat
- 30% Eigenkapital (11.400 €)
- 126 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,4 % EK-Rendite p.a. · 162 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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