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Wohnen in Schloss Neuhaus: Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Paderborn

Dachgeschoss zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33104

Kaufpreis

280.000 €

4

Zimmer

1

Bad

95 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.947 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss auf 94,55 Quadratmetern Wohnfläche. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse, ergänzt durch ein Badezimmer. Ein Balkon mit Markise lädt dazu ein, den Außenbereich direkt vom Wohnraum aus zu genießen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattungsqualität. Zusätzlich sorgt ein eigener Kellerraum für praktischen Stauraum, während ein zugehöriger Stellplatz das Angebot abrundet. Die Wohnung ist ab dem 2. Juni 2026 bezugsfrei und bietet somit Planungssicherheit für Ihren Umzug. Lage Die Immobilie befindet sich in der Krakostraße in Paderborn. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und die täglichen Besorgungen des Alltags. Paderborn zeichnet sich durch eine solide Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und öffentlichen Verkehrsmitteln aus, die eine unkomplizierte Teilnahme am städtischen Leben ermöglichen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
280.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
2.6.2026

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1985
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €)
1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €)
1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €)
931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 203 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

280.000 €

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