Historisches denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Bestlage der Heidelberger Altstadt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69117

Kaufpreis

1.150.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1720

Baujahr

5.897 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus umfasst drei vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m².

Erdgeschoss (ca. 45 qm): Die charmante 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, eine separate Küche mit modernen roten Hochglanzfronten sowie ein Badezimmer mit verglaster Dusche. Helles Laminat in den Wohnräumen und anthrazitfarbene Fliesen in der Küche sorgen für eine moderne Wohnatmosphäre.
1. Obergeschoss (ca. 50 qm): Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche Angrenzend befinden sich ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, die in klassischer Altbauweise als Durchgangszimmer angeordnet sind.
Maisonette-Wohnung 2.OG/DG (ca. 95 qm): Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Wohn- und Essbereich mit Kamin,Ein Dachbalkon bietet darüber hinaus einen einzigartigen Ausblick über die Dächer der Altstadt.

*kein Energieausweis, Objekt steht unter Denkmalschutz.

Ausstattung -Denkmalgeschütztes Wohnhaus aus dem Jahr 1720 -Drei vollständig vermietete Wohneinheiten -Teilweise möbliert bzw. teilmöbliert -Kellerfläche vorhanden -Garage bzw. Stellplatz vorhanden -Exklusive Lage in der Heidelberger Altstadt unterhalb des Schlosses -Offener Kamin im Wohn- und Essbereich -Dachterrasse/Dachbalkon mit Blick auf das Heidelberger Schloss und die Altstadt -Massivholzdielenboden aus sibirischer Lärche in der Maisonette-Wohnung

Lage Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Heidelberger Schloss und eingebettet in die malerische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, historischen Gebäuden und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die beliebte Hauptstraße, eine der längsten Fußgängerzonen Europas, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot.

Die Kombination aus historischer Altstadtlage, unmittelbarer Nähe zum Heidelberger Schloss, hervorragender Infrastruktur und nachhaltiger Vermietbarkeit macht diesen Standort außerordentlich attraktiv.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen in einer der gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs. Historische Bausubstanz, denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr 1720, die unmittelbare Nähe zum Schloss sowie die einzigartige Altstadtlage machen dieses Objekt zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Haus umfasst drei vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m². - Erdgeschoss (ca. 45 qm): Die charmante 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, eine separate Küche mit modernen roten Hochglanzfronten sowie ein Badezimmer mit verglaster Dusche. Helles Laminat in den Wohnräumen und anthrazitfarbene Fliesen in der Küche sorgen für eine moderne Wohnatmosphäre. - 1. Obergeschoss (ca. 50 qm): Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche Angrenzend befinden sich ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, die in klassischer Altbauweise als Durchgangszimmer angeordnet sind. - Maisonette-Wohnung 2.OG/DG (ca. 95 qm): Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Wohn- und Essbereich mit Kamin,Ein Dachbalkon bietet darüber hinaus einen einzigartigen Ausblick über die Dächer der Altstadt. *kein Energieausweis, Objekt steht unter Denkmalschutz. Ausstattung -Denkmalgeschütztes Wohnhaus aus dem Jahr 1720 -Drei vollständig vermietete Wohneinheiten -Teilweise möbliert bzw. teilmöbliert -Kellerfläche vorhanden -Garage bzw. Stellplatz vorhanden -Exklusive Lage in der Heidelberger Altstadt unterhalb des Schlosses -Offener Kamin im Wohn- und Essbereich -Dachterrasse/Dachbalkon mit Blick auf das Heidelberger Schloss und die Altstadt -Massivholzdielenboden aus sibirischer Lärche in der Maisonette-Wohnung Lage Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Heidelberger Schloss und eingebettet in die malerische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, historischen Gebäuden und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die beliebte Hauptstraße, eine der längsten Fußgängerzonen Europas, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot. Die Kombination aus historischer Altstadtlage, unmittelbarer Nähe zum Heidelberger Schloss, hervorragender Infrastruktur und nachhaltiger Vermietbarkeit macht diesen Standort außerordentlich attraktiv. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH