2,5-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-West-Terrasse und Garten

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73635

Kaufpreis

217.500 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.107 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten
ruhige Lage
schöne, großzügige Raumaufteilung
helle, nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnung
große Terrasse mit Markise
für Gartenfans einen alleinigen Garten zur Sondernutzung
Bad / WC mit bodenebener Dusche saniert
Einbauküche und PKW-Stellplatz
Kellerabstellraum direkt von der Wohnung zugänglich
kurzfristig freiwerdend
ideale Wohnung zum Einstieg: Eigentümer statt Mieter oder als Kapitalanlage

Lage Die Gemeinde Rudersberg, mit zirka 11.600 Einwohnern, liegt im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus 12 Hauptteilorten. Die nächste größere Stadt ist Schondorf in zirka 10 km Entfernung.

Kleine und mittelständische Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe haben in Rudersberg ihren Sitz. Rudersberg hat einen guten Anschluss an verschiedene Buslinien in die Teilorte und nach Schorndorf, Backnang und Welzheim sowie einen direkten Bahnanschluss über die Wieslauftalbahn nach Schorndorf und von dort mit Bahn und S-Bahn nach Stuttgart.

Diese Wohnung liegt direkt in Rudersberg, westlich vom Ortszentrum, in einem ruhigen Wohngebiet. Von hieraus haben Sie kurze Wege zum Ortszentrum mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen, dem Bahnhof und den Sportanlagen, auch mit Freibad.

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich in einem 4-Familienwohnhaus aus dem Baujahr 1968. Durch die Hanglage bedingt ist es die alleinige Wohnung im hellen Gartengeschoss mit großer Terrasse und alleiniger Gartennutzung. Die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert. Der ehemalige Öltankraum mit Zugang vom Garten, kann nun bevorzugt von dem Garten-Sondereigentümer genutzt werden. Professionell verwaltete Wohnanlage mit derzeit ca. 48.000 Euro Instandhaltungsrücklagen. Von dem mtl. Hausgeld über 406 Euro (4 Personenhaushalt), entfallen mtl. 125 Euro auf die Rücklagenansparung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - ruhige Lage - schöne, großzügige Raumaufteilung - helle, nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnung - große Terrasse mit Markise - für Gartenfans einen alleinigen Garten zur Sondernutzung - Bad / WC mit bodenebener Dusche saniert - Einbauküche und PKW-Stellplatz - Kellerabstellraum direkt von der Wohnung zugänglich - kurzfristig freiwerdend - ideale Wohnung zum Einstieg: Eigentümer statt Mieter oder als Kapitalanlage Lage Die Gemeinde Rudersberg, mit zirka 11.600 Einwohnern, liegt im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus 12 Hauptteilorten. Die nächste größere Stadt ist Schondorf in zirka 10 km Entfernung. Kleine und mittelständische Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe haben in Rudersberg ihren Sitz. Rudersberg hat einen guten Anschluss an verschiedene Buslinien in die Teilorte und nach Schorndorf, Backnang und Welzheim sowie einen direkten Bahnanschluss über die Wieslauftalbahn nach Schorndorf und von dort mit Bahn und S-Bahn nach Stuttgart. Diese Wohnung liegt direkt in Rudersberg, westlich vom Ortszentrum, in einem ruhigen Wohngebiet. Von hieraus haben Sie kurze Wege zum Ortszentrum mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen, dem Bahnhof und den Sportanlagen, auch mit Freibad.