Reduziert!! Sofort verfügbare Dachgeschosswohnung mit Ostseeblick

Dachgeschoss zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23730

Kaufpreis

468.500 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.809 €

pro m²

Beschreibung

Im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen gelegen, bietet diese Wohnung nicht nur eine ruhige und zentrale Lage, sondern auch eine außergewöhnliche Aussicht über Neustadt in Holstein.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Zwei praktische Kellerräume und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Neustadt in Holstein, bekannt für seine idyllische Lage an der Ostseeküste, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit dem Charme einer kleinen Stadt.

Dieses Objekt ist ideal für Paare und kleine Familien, die Wert auf Komfort, Modernität und eine hervorragende Lage legen.

Ausstattung

Sofort verfügbar
Offener Wohnbereich
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Esszimmer
Südbalkon mit Ostseeblick
2 Kellerräume
Außenstellplatz

Lage Diese charmante Immobilie befindet sich im Herzen von Neustadt in Holstein, einer malerischen Küstenstadt, die sowohl für ihre historische Altstadt als auch für ihre idyllische Lage an der Ostsee bekannt ist. Die zentrale Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtleben und Nähe zur Natur.

Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt, darunter Boutiquen, Cafés und Restaurants.
Die wunderschönen Ostseestrände sind nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt, perfekt für entspannte Sommertage und Wassersportaktivitäten.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
In der Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was diese Lage ideal für Familien macht.
Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Ruhe und Erholung im Grünen.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in dieser begehrten Lage von Neustadt in Holstein Ihr neues Zuhause zu finden.

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 122,71 m² erstreckt sich diese Immobilie über fünf Zimmer, drei geräumige Schlafzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC und ein schickes Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen gelegen, bietet diese Wohnung nicht nur eine ruhige und zentrale Lage, sondern auch eine außergewöhnliche Aussicht über Neustadt in Holstein. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Zwei praktische Kellerräume und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Neustadt in Holstein, bekannt für seine idyllische Lage an der Ostseeküste, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit dem Charme einer kleinen Stadt. Dieses Objekt ist ideal für Paare und kleine Familien, die Wert auf Komfort, Modernität und eine hervorragende Lage legen. Ausstattung - Sofort verfügbar - Offener Wohnbereich - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Einbauküche - Esszimmer - Südbalkon mit Ostseeblick - 2 Kellerräume - Außenstellplatz Lage Diese charmante Immobilie befindet sich im Herzen von Neustadt in Holstein, einer malerischen Küstenstadt, die sowohl für ihre historische Altstadt als auch für ihre idyllische Lage an der Ostsee bekannt ist. Die zentrale Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtleben und Nähe zur Natur. - Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt, darunter Boutiquen, Cafés und Restaurants. - Die wunderschönen Ostseestrände sind nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt, perfekt für entspannte Sommertage und Wassersportaktivitäten. - Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. - In der Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was diese Lage ideal für Familien macht. - Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Ruhe und Erholung im Grünen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in dieser begehrten Lage von Neustadt in Holstein Ihr neues Zuhause zu finden.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 468.500 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.850 €): 2.003 € / Monat
20% Eigenkapital (93.700 €): 1.780 € / Monat
30% Eigenkapital (140.550 €): 1.558 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 522 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reduziert!! Sofort verfügbare Dachgeschosswohnung mit Ostseeblick

Beschreibung

Ausstattung