Naturnah und ruhig – gepflegtes Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31600

Kaufpreis

178.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1.483 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Einfamilienhaus mit Nebengebäude und schönem Gartengrundstück in begehrter Wohnlage:

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Gartenbereich sowie den unverbaubaren Blick in die angrenzende Feldflur.

Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC und Flurbereich. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur zur Verfügung.

Im Teilkeller stehen ca. 35 m² Nutzfläche verteilt auf zwei Kellerräumen, Hauswirtschaftsraum und Flur zur Verfügung. Der separate Kelleraußeneingang ermöglicht einen direktem Zugang in den Garten und erhöht den praktischen Nutzen dieses Bereiches zusätzlich. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein Gartencarport mit insgesamt ca. 50 m² Nutzfläche. Das großzügige und Gartengrundstück bietet viel Platz zur Erholung und verfügt über eine zusätzliche Zuwegung im hinteren Grundstücksbereich über einen angrenzenden Feldweg.

Die geschützte Terrasse bietet einen unverbaubaren Blick über die umliegende Feldlandschaft.

Das Wohnhaus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurde im Jahr 2025 eine neue Gastherme eingebaut.

Eine Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen in attraktiver Lage mit einem hohen Maß an Wohnqualität und einem naturnahen Umfeld verbinden möchten.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Einfamilienhaus mit Nebengebäude und schönem Gartengrundstück in begehrter Wohnlage: Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Gartenbereich sowie den unverbaubaren Blick in die angrenzende Feldflur. Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC und Flurbereich. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur zur Verfügung. Im Teilkeller stehen ca. 35 m² Nutzfläche verteilt auf zwei Kellerräumen, Hauswirtschaftsraum und Flur zur Verfügung. Der separate Kelleraußeneingang ermöglicht einen direktem Zugang in den Garten und erhöht den praktischen Nutzen dieses Bereiches zusätzlich. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein Gartencarport mit insgesamt ca. 50 m² Nutzfläche. Das großzügige und Gartengrundstück bietet viel Platz zur Erholung und verfügt über eine zusätzliche Zuwegung im hinteren Grundstücksbereich über einen angrenzenden Feldweg. Die geschützte Terrasse bietet einen unverbaubaren Blick über die umliegende Feldlandschaft. Das Wohnhaus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurde im Jahr 2025 eine neue Gastherme eingebaut. Eine Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen in attraktiver Lage mit einem hohen Maß an Wohnqualität und einem naturnahen Umfeld verbinden möchten. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de