Helle Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnanlage in Huchting

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bremen · 28259

Kaufpreis

107.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.140 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 50,5 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer mit angenehmer Größe und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten.

Die separate Küche bietet optimale Voraussetzungen, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu gestalten. Das gepflegte Badezimmer mit einer Dusche sowie ein praktischer Abstellbereich im Flur sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und ausreichend Stauraum im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend renoviert. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einem sofort bezugsfertigen Zuhause, ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einplanen zu müssen. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden verleiht den Räumlichkeiten eine moderne und zugleich pflegeleichte Ausstrahlung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Wintergarten, der den Wohnraum auf attraktive Weise erweitert und das gesamte Jahr über als heller Rückzugsort genutzt werden kann – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und können Sie sich bereits vorstellen, hier Ihr neues Zuhause zu finden? Dann überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Die Wohnung verfügt über :

helles und großes Wohnzimmer
Balkon als Wintergarten
großes Schlafzimmer
Küche
Bad mit Dusche und Fenster
Flur mit Abstellnische
Keller

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Bremer Süden und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet dadurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind komfortabel erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrswege sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Berufspendler. Zahlreiche Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und nachhaltiger Standortqualität in Bremen.

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleitung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte und umfassend modernisierte Erdgeschosswohnung in attraktiver Wohnlage von Bremen-Huchting. Die Immobilie überzeugt durch ihren zeitgemäßen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Senioren oder auch junge Leute. Auf ca. 50,5 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer mit angenehmer Größe und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche bietet optimale Voraussetzungen, um sie ganz nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu gestalten. Das gepflegte Badezimmer mit einer Dusche sowie ein praktischer Abstellbereich im Flur sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und ausreichend Stauraum im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2026 umfassend renoviert. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einem sofort bezugsfertigen Zuhause, ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand einplanen zu müssen. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden verleiht den Räumlichkeiten eine moderne und zugleich pflegeleichte Ausstrahlung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Wintergarten, der den Wohnraum auf attraktive Weise erweitert und das gesamte Jahr über als heller Rückzugsort genutzt werden kann – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und können Sie sich bereits vorstellen, hier Ihr neues Zuhause zu finden? Dann überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ausstattung Die Wohnung verfügt über : - helles und großes Wohnzimmer - Balkon als Wintergarten - großes Schlafzimmer - Küche - Bad mit Dusche und Fenster - Flur mit Abstellnische - Keller Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Bremer Süden und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet dadurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind komfortabel erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrswege sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Berufspendler. Zahlreiche Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die urbanes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und nachhaltiger Standortqualität in Bremen. Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleitung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 107.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 0
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.700 €): 457 € / Monat
20% Eigenkapital (21.400 €): 407 € / Monat
30% Eigenkapital (32.100 €): 356 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 8 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Wohnanlage in Huchting

Beschreibung

Ausstattung