Barrierefreies Wohnen in einer Gehobene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Roetgen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52159

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.400 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räume sind seniorengerecht gestaltet und bieten ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Neben dem Balkon können Mieter auch die Terrasse nutzen, um die Sonne und frische Luft zu genießen. Ein Keller mit einer Fläche von 7,6 m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Zusätzlich zur gut ausgestatteten Wohnung bietet die Immobilie eine energieeffiziente Klasse B, was zu niedrigeren Energiekosten führen kann. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung zu einer attraktiven Option für Singles, Paare oder Familien. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung ein angenehmes und komfortables Wohnen in einer gepflegten Umgebung.

Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Roetgen, einer kleinen Gemeinde in der Städteregion Aachen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, mit zahlreichen Parks und Wäldern in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.

Roetgen selbst ist eine malerische Stadt mit einer reichen Geschichte und charmanten Fachwerkhäusern. Die Nähe zur belgischen Grenze bietet den Bewohnern die Möglichkeit, sowohl die deutsche als auch die belgische Kultur und Küche zu erkunden. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die öffentlichen Verkehrsmittel, was für Pendler von Vorteil ist. Zudem gibt es in Roetgen diverse Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, die durch die schöne Landschaft führen.

Die Region Aachen zeichnet sich durch ihre vielfältige Landschaft aus, die von sanften Hügeln bis hin zu bewaldeten Gebieten reicht. Die historische Stadt Aachen mit ihrem berühmten Dom und den heißen Quellen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu kulturellen Erkundungen ein. Die Region ist auch bekannt für ihre kulinarischen Spezialitäten, wie zum Beispiel das berühmte Aachener Printen-Gebäck. Alles in allem bietet die Region Aachen-Roetgen eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Mischung aus Stadt und Natur.

Objektbeschreibung Diese schöne Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2015 befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude und bietet eine Wohnfläche von 85 m². Die Immobilie verfügt über einen eigenen Parkplatz sowie eine Garage und ist barrierefrei zugänglich. Der Garten mit einer Fläche von 30 m² kann genutzt werden und bietet Platz zum Entspannen im Freien. Zudem gehört ein Balkon mit 20 m² zur Wohnung, der einen zusätzlichen Bereich zum Verweilen im Freien bietet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Blockheizkraftwerk zur Beheizung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räume sind seniorengerecht gestaltet und bieten ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Neben dem Balkon können Mieter auch die Terrasse nutzen, um die Sonne und frische Luft zu genießen. Ein Keller mit einer Fläche von 7,6 m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Zusätzlich zur gut ausgestatteten Wohnung bietet die Immobilie eine energieeffiziente Klasse B, was zu niedrigeren Energiekosten führen kann. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung zu einer attraktiven Option für Singles, Paare oder Familien. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung ein angenehmes und komfortables Wohnen in einer gepflegten Umgebung. Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Roetgen, einer kleinen Gemeinde in der Städteregion Aachen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, mit zahlreichen Parks und Wäldern in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Stadtteil zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Roetgen selbst ist eine malerische Stadt mit einer reichen Geschichte und charmanten Fachwerkhäusern. Die Nähe zur belgischen Grenze bietet den Bewohnern die Möglichkeit, sowohl die deutsche als auch die belgische Kultur und Küche zu erkunden. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die öffentlichen Verkehrsmittel, was für Pendler von Vorteil ist. Zudem gibt es in Roetgen diverse Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, die durch die schöne Landschaft führen. Die Region Aachen zeichnet sich durch ihre vielfältige Landschaft aus, die von sanften Hügeln bis hin zu bewaldeten Gebieten reicht. Die historische Stadt Aachen mit ihrem berühmten Dom und den heißen Quellen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu kulturellen Erkundungen ein. Die Region ist auch bekannt für ihre kulinarischen Spezialitäten, wie zum Beispiel das berühmte Aachener Printen-Gebäck. Alles in allem bietet die Region Aachen-Roetgen eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Mischung aus Stadt und Natur.