München/Aubing - top 2-Zi.-Wohnung mit großer Terrasse!

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81249

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

6.197 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört 1 Kellerabteil. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis von € 440.000,- enthalten und wurde mit € 20.000,- bewertet. Ein großer Waschraum mit Abstellmöglichkeit der eigenen Waschmaschine ist vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell für eine Nettokaltmiete von 912,87 € vermietet.

Einige Bilder wurden vor Bezug des aktuellen Mieters fotografiert.

Ausstattung

Parkettboden in Wohn- Schlafräumen
Fliesenboden in der Küche und im Bad
bodentiefe Fenster mit Zugang zur großen Dachterrasse
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschschbecken
separate Küche mit Einbauküche
1 Kellerabteil
1 Stellplatz in der Tiefgarage
Lift im Haus

Lage Der Stadtteil Aubing befindet sich in westlicher Stadtrandlage. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing und Obermenzing, im Norden an Lochhausen. Im Westen befindet sich die Stadtgrenze Münchens und der Stadtteil Freiham. Die S4 in Richtung Geltendorf führt nach Aubing, die S8 in Richtung Herrsching nach Neuaubing und zum Westkreuz. Aubing bietet eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur mit sehr viel Freizeitwert.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns eine E-Mail - besten Dank!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Expose's an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Objektbeschreibung Die sehr ansprechende und im Jahr 2004 erbaute 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse befindet sich in ruhiger Lage in München/Aubing. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Die bodentiefen, großen Fensterflächen im Wohnzimmer schaffen ein angenehmes und außerordentlich helles Ambiente. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Dachterrasse ist ein echtes Highlight und wurde 1/4 zur Wohnfläche gerechnet. Zur Wohnung gehört 1 Kellerabteil. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis von € 440.000,- enthalten und wurde mit € 20.000,- bewertet. Ein großer Waschraum mit Abstellmöglichkeit der eigenen Waschmaschine ist vorhanden. Die Wohnung ist aktuell für eine Nettokaltmiete von 912,87 € vermietet. Einige Bilder wurden vor Bezug des aktuellen Mieters fotografiert. Ausstattung - Parkettboden in Wohn- Schlafräumen - Fliesenboden in der Küche und im Bad - bodentiefe Fenster mit Zugang zur großen Dachterrasse - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschschbecken - separate Küche mit Einbauküche - 1 Kellerabteil - 1 Stellplatz in der Tiefgarage - Lift im Haus Lage Der Stadtteil Aubing befindet sich in westlicher Stadtrandlage. Im Osten grenzt der Stadtteil an Pasing und Obermenzing, im Norden an Lochhausen. Im Westen befindet sich die Stadtgrenze Münchens und der Stadtteil Freiham. Die S4 in Richtung Geltendorf führt nach Aubing, die S8 in Richtung Herrsching nach Neuaubing und zum Westkreuz. Aubing bietet eine hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur mit sehr viel Freizeitwert. Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns eine E-Mail - besten Dank! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Expose's an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.