Eigentumswohnung in Wendschott!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38448

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.373 €

pro m²

Beschreibung

Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die fünf Zimmer verteilen sich so, dass zwei Bereiche klar getrennt bleiben: ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie drei weitere Schlafzimmer oder Arbeitsräume, je nach Bedarf nutzbar. Die Wohnung verfügt über zwei zeitgemäße Badezimmer, die modernen Standards entsprechen und zusätzlichen Komfort bieten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Funktionalität und Stil vereint und den Anforderungen einer modernen Küche gerecht wird.

Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carport gehört ebenfalls zur Einheit und schützt Ihr Fahrzeug komfortabel vor Witterung. Die Terrasse ermöglicht sonnige Stunden im Freien und bietet Raum für Entspannung oder gemütliche Grillabende im Freien.

Ausstattung

Eigentumsgrundstück
Carport
moderne EBK
126 m² Wohnfläche
sehr gepflegt
Kamin im Wohnzimmer möglich

Lage Wolfsburg überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit einer einzigartigen Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Als Heimat eines der bedeutendsten Automobilhersteller der Welt bietet die Stadt ein stabiles wirtschaftliches Umfeld mit vielfältigen Beschäftigungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Innenstadt präsentiert sich modern und lebendig, mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Das Designer Outlet Center sowie die Autostadt zählen zu den überregional bekannten Highlights der Stadt. Kulturell begeistert Wolfsburg mit dem renommierten Kunstmuseum, dem Phaeno Science Center sowie einem abwechslungsreichen Veranstaltungskalender das ganze Jahr über.

Familien profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Kindertagesstätten, Schulen und Sportanlagen. Zahlreiche Grünflächen, Parks und die Nähe zur Natur laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während der Allersee und die umliegenden Wälder beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt darstellen.

Verkehrstechnisch ist Wolfsburg hervorragend angebunden. Der ICE-Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin und Hannover in jeweils unter einer Stunde, und über die Autobahnen A2 und A39 sind die umliegenden Regionen bequem erreichbar.

Wer in Wolfsburg kauft, investiert in eine Stadt mit Zukunft, hoher Lebensqualität und einem stabilen Immobilienmarkt.

Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung in Wolfsburg-Wendschott, die sich durch eine komfortable Raumaufteilung, gute Verkehrsanbindung und eine ruhige, familienfreundliche Lage auszeichnet. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Baujahr 1996 erstellt wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 126 m², aufgeteilt in fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine moderne Küche mit Einbauküche. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Home-Office oder WG-Nutzer, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die fünf Zimmer verteilen sich so, dass zwei Bereiche klar getrennt bleiben: ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie drei weitere Schlafzimmer oder Arbeitsräume, je nach Bedarf nutzbar. Die Wohnung verfügt über zwei zeitgemäße Badezimmer, die modernen Standards entsprechen und zusätzlichen Komfort bieten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Funktionalität und Stil vereint und den Anforderungen einer modernen Küche gerecht wird. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carport gehört ebenfalls zur Einheit und schützt Ihr Fahrzeug komfortabel vor Witterung. Die Terrasse ermöglicht sonnige Stunden im Freien und bietet Raum für Entspannung oder gemütliche Grillabende im Freien. Ausstattung + Eigentumsgrundstück + Carport + moderne EBK + 126 m² Wohnfläche + sehr gepflegt + Kamin im Wohnzimmer möglich Lage Wolfsburg überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit einer einzigartigen Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Als Heimat eines der bedeutendsten Automobilhersteller der Welt bietet die Stadt ein stabiles wirtschaftliches Umfeld mit vielfältigen Beschäftigungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Innenstadt präsentiert sich modern und lebendig, mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Das Designer Outlet Center sowie die Autostadt zählen zu den überregional bekannten Highlights der Stadt. Kulturell begeistert Wolfsburg mit dem renommierten Kunstmuseum, dem Phaeno Science Center sowie einem abwechslungsreichen Veranstaltungskalender das ganze Jahr über. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Kindertagesstätten, Schulen und Sportanlagen. Zahlreiche Grünflächen, Parks und die Nähe zur Natur laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während der Allersee und die umliegenden Wälder beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt darstellen. Verkehrstechnisch ist Wolfsburg hervorragend angebunden. Der ICE-Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin und Hannover in jeweils unter einer Stunde, und über die Autobahnen A2 und A39 sind die umliegenden Regionen bequem erreichbar. Wer in Wolfsburg kauft, investiert in eine Stadt mit Zukunft, hoher Lebensqualität und einem stabilen Immobilienmarkt. Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.