Neuer Preis! Einfamilienhaus mit Potenzial in Hoof (St. Wendel)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sankt Wendel Kreis, Saarland · 66606

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

14 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

5.643 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und in den Garten. Zusätzlich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die jeweils als Durchgangszimmer angeordnet sind.

Das Objekt ist vollständig zu entrümpeln. Die Entrümpelung ist vom Käufer zu übernehmen.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1987.

Zum Objekt gehört zudem ein Gartenbereich.

Ausstattung +Balkon +Keller +Ölheizung +Badezimmer mit Dusche und Fenster

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hoof der Kreisstadt St. Wendel. Hoof zeichnet sich durch eine ruhige und ländlich geprägte Wohnlage aus und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien sowie Ruhesuchende.

Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung und Naturflächen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von St. Wendel und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, sodass umliegende Orte sowie größere Städte im Saarland bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Wohnqualität abseits von stark frequentierten Verkehrsachsen.

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.

Provision für Käufer:

Die Käuferprovision beträgt 3000Euro inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und in den Garten. Zusätzlich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die jeweils als Durchgangszimmer angeordnet sind. Das Objekt ist vollständig zu entrümpeln. Die Entrümpelung ist vom Käufer zu übernehmen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1987. Zum Objekt gehört zudem ein Gartenbereich. Ausstattung +Balkon +Keller +Ölheizung +Badezimmer mit Dusche und Fenster Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hoof der Kreisstadt St. Wendel. Hoof zeichnet sich durch eine ruhige und ländlich geprägte Wohnlage aus und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien sowie Ruhesuchende. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung und Naturflächen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von St. Wendel und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, sodass umliegende Orte sowie größere Städte im Saarland bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Wohnqualität abseits von stark frequentierten Verkehrsachsen. Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Provision für Käufer: Die Käuferprovision beträgt 3000Euro inkl. 19% MwSt. Die Firma Koob Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Der Energieausweis liegt vor und wird bei einer Besichtigung ausgehändigt.