Erstbezug Zum Wohlfühlen / Whg 2
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225
Kaufpreis
326.600 €
2
Zimmer
51 m²
Wohnfläche
6.404 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage des Ostseebads Kühlungsborn entsteht diese hochwertige Neubau-Wohnung als Teil der modernen "Schloßstraße-Residenz". Insgesamt umfasst das Projekt vier Gebäude mit 20 exklusiven Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und eine hochwertige Bauausführung überzeugen.
Die Wohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hellen Räumen und einer optimalen Aufteilung - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Besonderes Augenmerk wurde auf nachhaltige Bauweise und langlebige Materialien gelegt, sodass ein Wohnobjekt entsteht, das auch langfristig höchsten Ansprüchen gerecht wird.
- provisionsfrei
- KFZ-Stellplatz optional erwerbbar (19.490 EUR)
- nachhaltige Bauweise
- Einbruchmeldeanlage & Videosprechanlage
- moderne Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
- Zahlung erst nach Fertigstellung
- und, und, und ...
Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.
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Lage
sehr gut
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 326.600 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 51 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.660 €)
- 1.396 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.320 €)
- 1.241 € / Monat
- 30% Eigenkapital (97.980 €)
- 1.086 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 542 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
326.600 €