Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Terrassenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81369

Kaufpreis

509.000 €

Zimmer

Bad

423 m²

Wohnfläche

1.203 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung MARBACH Die Vision: modernes Design. Die Devise: urbaner Lifestyle. Die Antwort: MARBACH.

Mit MARBACH entsteht ein exklusives Wohnensemble mit nur 63 Eigentumswohnungen in Sendling-Westpark. Das Ensemble ermöglicht durch seine Innenhoflage ein ruhiges, geschütztes Wohnen, das so in München nur selten zu finden ist. Mit ein bis vier Zimmern bieten die Wohnungen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und Lebensstile. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, Dachterrasse oder einen Balkon.

ZWEI GEBÄUDE. EIN GEFÜHL DER GEBORGENHEIT. Zentral und geschützt eröffnet sich das Neubauprojekt MARBACH in autofreier Innenhoflage für alle, die auf der Suche nach Ruhe nahe der Stadt sind und auf einen grünen Rückzugsort inmitten von München nicht verzichten möchten. Das Wohnensemble besteht aus zwei unabhängigen Wohngebäuden, die doch viele Gemeinsamkeiten aufweisen: Von außen zeichnen sie sich durch eine moderne, gradlinige Architektur, begrünte Flachdächer sowie bodentiefe Fenster aus. Von innen überzeugen beide gleichermaßen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und cleveren Grundrissen. Verbunden über einen begrünten Innenhof mit Kinderspielmöglichkeit und Raum zur Erholung.

Ausstattung HIGHLIGHTS

Ausschließlich raumhohe Fensterelemente
Jede Wohnung mit Terrasse, Dachterrasse oder Balkon
Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperatursteuerung
Elektrisch bedienbare Rollläden
Barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
Durchdachtes Lüftungskonzept für eine optimale Wohnraumlüftung mit schallgedämmten Zuluftelementen
Alle Wohnräume mit Eichenvollholzparkett von unserem Premiumpartner BAUWERK PARKETT®
Designfliesen von Villeroy & Boch
Badezimmer mit edler Markenausstattung (z.B. Hansa, Kaldewei, Ideal)
Handtuch-Heizkörper in allen Bädern
Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
Begerünter, geschützter Innenhof mit Kinderspielmöglichkeiten
Großzügige und überdachte Fahrradstellplätze im Außenbereich
Einzelstellplätze sowie Mehrfachparker in der Tiefgarage für PKWs inkl. Vorrüstung für Ladestationen
Begrünte Flachdächer als positiver Beitrag für das Stadtklima

Technische Daten gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Haus 1: Endenergiebedarf von 71 kWh/m²a. Haus 2: Endenergiebedarf von 78 kWh/m²a. Beide Häuser sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und haben die Energieeffizienzklasse B. Energieausweise liegen zur Besichtigung vor.

Lage KURZE WEGE. VIELE MÖGLICHKEITEN. Mitten in München gelegen, mit optimaler Infrastruktur, können Sie das urbane Leben genießen und haben mit dem Westpark eine der schönsten Grünflächen Münchens vor der Haustüre. Ob zur familiengeführten Bäckerei, zu zünftigen Wirtshäusern oder Restaurants mit internationaler Küche, zur Universität, zu Ärzten, Apotheken, Supermärkten oder Fitnessangeboten – in Sendling-Westpark haben Sie die freie Auswahl. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsanbindung: Nur etwa fünf Gehminuten von MARBACH entfernt, liegt der Harras mit S-Bahn, U-Bahn und vielen Busverbindungen in alle Richtungen. Die Münchner Innenstadt ist in weniger als 15 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.

Sonstiges Gerne informieren und beraten wir Sie persönlich zu den Eigentumswohnungen für das Neubauprojekt MARBACH in Sendling-Westpark.

Musterwohnung besichtigen: Nach Terminabsprache Marbachstraße 11 81369 München

Persönlichen Beratungstermin vereinbaren: Tel.: 089 710 409 100 E-Mail: marbachstrasse@conceptbau.de

Objektbeschreibung MARBACH Die Vision: modernes Design. Die Devise: urbaner Lifestyle. Die Antwort: MARBACH. Mit MARBACH entsteht ein exklusives Wohnensemble mit nur 63 Eigentumswohnungen in Sendling-Westpark. Das Ensemble ermöglicht durch seine Innenhoflage ein ruhiges, geschütztes Wohnen, das so in München nur selten zu finden ist. Mit ein bis vier Zimmern bieten die Wohnungen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und Lebensstile. Jede Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, Dachterrasse oder einen Balkon. ZWEI GEBÄUDE. EIN GEFÜHL DER GEBORGENHEIT. Zentral und geschützt eröffnet sich das Neubauprojekt MARBACH in autofreier Innenhoflage für alle, die auf der Suche nach Ruhe nahe der Stadt sind und auf einen grünen Rückzugsort inmitten von München nicht verzichten möchten. Das Wohnensemble besteht aus zwei unabhängigen Wohngebäuden, die doch viele Gemeinsamkeiten aufweisen: Von außen zeichnen sie sich durch eine moderne, gradlinige Architektur, begrünte Flachdächer sowie bodentiefe Fenster aus. Von innen überzeugen beide gleichermaßen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und cleveren Grundrissen. Verbunden über einen begrünten Innenhof mit Kinderspielmöglichkeit und Raum zur Erholung. Ausstattung HIGHLIGHTS - Ausschließlich raumhohe Fensterelemente - Jede Wohnung mit Terrasse, Dachterrasse oder Balkon - Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperatursteuerung - Elektrisch bedienbare Rollläden - Barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen - Durchdachtes Lüftungskonzept für eine optimale Wohnraumlüftung mit schallgedämmten Zuluftelementen - Alle Wohnräume mit Eichenvollholzparkett von unserem Premiumpartner BAUWERK PARKETT® - Designfliesen von Villeroy & Boch - Badezimmer mit edler Markenausstattung (z.B. Hansa, Kaldewei, Ideal) - Handtuch-Heizkörper in allen Bädern - Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit - Begerünter, geschützter Innenhof mit Kinderspielmöglichkeiten - Großzügige und überdachte Fahrradstellplätze im Außenbereich - Einzelstellplätze sowie Mehrfachparker in der Tiefgarage für PKWs inkl. Vorrüstung für Ladestationen - Begrünte Flachdächer als positiver Beitrag für das Stadtklima Technische Daten gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Haus 1: Endenergiebedarf von 71 kWh/m²a. Haus 2: Endenergiebedarf von 78 kWh/m²a. Beide Häuser sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und haben die Energieeffizienzklasse B. Energieausweise liegen zur Besichtigung vor. Lage KURZE WEGE. VIELE MÖGLICHKEITEN. Mitten in München gelegen, mit optimaler Infrastruktur, können Sie das urbane Leben genießen und haben mit dem Westpark eine der schönsten Grünflächen Münchens vor der Haustüre. Ob zur familiengeführten Bäckerei, zu zünftigen Wirtshäusern oder Restaurants mit internationaler Küche, zur Universität, zu Ärzten, Apotheken, Supermärkten oder Fitnessangeboten – in Sendling-Westpark haben Sie die freie Auswahl. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsanbindung: Nur etwa fünf Gehminuten von MARBACH entfernt, liegt der Harras mit S-Bahn, U-Bahn und vielen Busverbindungen in alle Richtungen. Die Münchner Innenstadt ist in weniger als 15 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar. Sonstiges Gerne informieren und beraten wir Sie persönlich zu den Eigentumswohnungen für das Neubauprojekt MARBACH in Sendling-Westpark. Musterwohnung besichtigen: Nach Terminabsprache Marbachstraße 11 81369 München Persönlichen Beratungstermin vereinbaren: Tel.: 089 710 409 100 E-Mail: marbachstrasse@conceptbau.de