Panoramisches Wohnen in 94051 Hauzenberg – Ein Refugium mit Substanz, Ruhe und außergewöhnlichem E

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94051

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bäder

171 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.550 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Refugium zwischen Natur, Ruhe und Perspektive

Exklusive Aussichtslage mit Blick nach Hauzenberg

In erhöhter, ruhiger Lage eröffnet sich ein Wohnort mit besonderer Präsenz: umgeben von Natur, mit weitem Blick nach Hauzenberg und auf die sanft geformte Landschaft des Bayerischen Waldes. Ein Ort, an dem Ruhe nicht nur vorhanden ist, sondern der den Alltag spürbar in den Hintergrund treten lässt.

Großzügiges Wohnkonzept mit flexibler Struktur

Die Immobilie verfügt über ca. 171 m² Gesamtwohnfläche und überzeugt durch eine vielseitige Aufteilung. Die Hauptwohnung mit ca. 109 m² erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss.

Die separate Einliegerwohnung mit ca. 62 m² im Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Familie oder als eigenständiger Rückzugsbereich mit separatem Charakter.

Solide Bausubstanz mit zeitloser Architektur

Errichtet ca. 1969 in massiver Bauweise, präsentiert sich das Gebäude mit einer robusten und wertbeständigen Grundstruktur. Stahlbetondecken in allen Geschossen sowie im Kellerbereich unterstreichen die solide Ausführung. Das klassische Sattel-Giebeldach mit Tonziegeln, die Holz-Pfettendachkonstruktion sowie Kupferregenrinnen und Fallrohre stehen für Beständigkeit und Qualität im Detail.

Renovierungsbedarf als Potenzial für neue Gestaltung

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit bewusst Raum für individuelle Konzepte und zeitgemäße Neugestaltung. Die vorhandene Substanz bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder eine vollständige Neuinterpretation des Wohnraums.

Ein Objekt, das nicht den fertigen Zustand vorgibt, sondern Gestaltungsspielraum schafft.

Wohnkomfort und vorhandene Ausstattung

Einbauküchen in beiden Wohneinheiten inklusive Elektrogroßgeräten ermöglichen eine sofortige Nutzung. Im Wohnbereich des Erdgeschosses besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen und damit eine besonders behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen.

Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum in den Außenbereich und bieten geschützte Rückzugsorte mit Blick ins Grüne.

Inventar im Kauf enthalten

Sämtliches im Haus befindliches Inventar ist im Kaufumfang enthalten. Die Immobilie wird somit in ihrem aktuellen Zustand übergeben und bietet eine unmittelbare Grundlage für Nutzung, Anpassung oder Neugestaltung.

Großzügiges Grundstück mit Privatsphäre

Das ca. 857 m² große Grundstück präsentiert sich sonnig, weitläufig und teilweise eingefriedet. Es bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und Nutzung.

Eine massive Garage mit elektrisch betriebenem Tor sowie ein großzügiger Abstellraum unterhalb der Garage ergänzen das Ensemble funktional und bieten zusätzlichen Stauraum für Holz, Gartengeräte oder Hobbynutzung.

Lagequalität mit Ruhe und Weitblick

Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Grün und einer angenehm entschleunigten Atmosphäre. Der freie Blick auf die Stadt Hauzenberg verleiht der Immobilie eine besondere räumliche Tiefe und unterstreicht die Qualität der erhöhten Aussichtslage.

Ein Objekt mit Substanz und Entwicklungspotenzial

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht den fertigen Zustand suchen, sondern die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Ein Rückzugsort mit solider Substanz, großzügigem Grundstück und außergewöhnlichem Entwicklungsspielraum in naturnaher Lage.

Ausstattung Objektüberblick

ca. 171 m² Gesamtwohnfläche
ca. 109 m² Hauptwohnung (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
ca. 62 m² Einliegerwohnung (Untergeschoss)
Baujahr ca. 1969
Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich

Ausstattung & Innenbereich

Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten im Erdgeschoss
Küche inkl. Elektrogroßgeräten in der Einliegerwohnung
Holzofenanschluss im Wohnzimmer (EG) vorhanden
Balkon mit Ausblick
Terrasse mit Zugang zum Außenbereich
Dachgeschoss teilweise ausgebaut
inkl. Sat-Anlage

Bauweise & technische Details

Massivbauweise
Geschossdecken aus Stahlbeton
Kellerdecke aus Stahlbeton
Dachkonstruktion: Pfettendach in Holzkonstruktion
Dachform: klassisches Sattel-Giebeldach
Dacheindeckung mit Tonziegeln
Regenrinnen und Fallrohre in Kupfer ausgeführt
Kamin über Dach verblendet

Modernisierung & Zustand

Kunststofffenster und Außentüren erneuert, ca. zwischen 1996 und 2010
Badezimmer im Erdgeschoss erneuert, geschätzt ca. 1985
Dacheindeckung erneuert, Zeitpunkt unbekannt
Beheizung über Gastherme, im Jahre ca. 2024 erneuert
Energieträger: Erdgas
Immobilie insgesamt renovierungsbedürftig und bietet Raum für individuelle Neugestaltung

Außenbereich & Grundstück

ca. 857 m² Grundstücksfläche
weitläufig, sonnig und teilweise eingefriedet
massive Garage mit elektrisch betriebenem Tor
zusätzlicher Abstellraum unter der Garage (ideal für Holz, Gartengeräte etc.)
Gartenhütte in Holzkonstruktion

Lage & Wohnumfeld

ruhige, sonnige und grüne Wohnlage
ideal für Naturliebhaber und Menschen mit Anspruch an Erholung und Ruhe
harmonisches, gewachsenes Wohnumfeld
wunderschöner Blick auf die Stadt Hauzenberg

Besonderheiten

Inventar im Haus ist im Kauf enthalten
vielseitiges Nutzungspotenzial durch Einliegerwohnung
attraktive Kombination aus Lage, Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten
frei

Lage „Ein Ort zum Glücklichsein“

Naturnahe Höhenlage im Bayerischen Wald

In privilegierter Höhenlage, eingebettet in die ursprüngliche Natur des südlichen Bayerischen Waldes, entfaltet Hauzenberg eine außergewöhnliche Form von Lebensqualität – geprägt von Ruhe, Weitblick und einer wohltuenden Distanz zum Alltag.

Kultivierte Lebensqualität mit Rückzugspotenzial

Die staatlich anerkannte Luftkurstadt steht für ein kultiviertes Lebensumfeld, das Naturverbundenheit mit diskreter Zurückgezogenheit vereint. Die umliegende Region Donau-Wald gilt als eine der schönsten Rückzugslandschaften Süddeutschlands – ein Refugium für Menschen mit Sinn für Authentizität, Großzügigkeit und Privatsphäre.

Ursprüngliche Landschaft mit charaktervoller Ausstrahlung

Sanft modellierte Hügelzüge, dichte Wälder und weitläufige Naturflächen prägen das Landschaftsbild. Die charakteristischen Granitformationen verleihen der Umgebung eine markante, zeitlose Ausstrahlung. Ehemalige Steinbrüche, heute von der Natur zurückerobert, schaffen stille Rückzugsorte von beinahe privatem Charakter.

Gewachsene Kultur und gelebte Gemeinschaft

Ein gewachsenes Vereins- und Kulturleben, getragen von einem hohen Maß an persönlichem Engagement, verleiht Hauzenberg eine besondere Lebensqualität. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sportliche Aktivitäten und erholsame Rückzugsorte lassen sich hier auf kurzen Wegen und in einem außergewöhnlich harmonischen Umfeld miteinander verbinden.

Exzellente regionale Anbindung bei bewusster Ruhe

Trotz der bewusst gewählten Ruhe ist die Anbindung exzellent: Die Dreiflüssestadt Passau ist in ca. 18 km bzw. etwa 20–25 Minuten erreichbar und ergänzt das Lebensumfeld um kulturelle Vielfalt, gehobene Gastronomie sowie ein urbanes Flair von historischer Eleganz.

Die Stadt Waldkirchen befindet sich in ca. 14 km Entfernung (ca. 15–20 Minuten) und stellt ein wichtiges ergänzendes Zentrum für Einkauf, Bildung und Freizeit dar.

Freyung liegt in ca. 24 km Entfernung (ca. 25–30 Minuten) und bietet zusätzliche regionale Versorgungs- und Freizeitstrukturen.

Infrastruktur mit hoher Alltagstauglichkeit

Die Infrastruktur vor Ort erfüllt gehobene Ansprüche: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Banken sowie eine zuverlässige medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken befinden sich direkt in Hauzenberg. Mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie weiterführende Schulen im nahen Umfeld gewährleisten eine ausgezeichnete Bildungslandschaft.

Freizeitqualität am Freudensee

Ein besonderes Privileg dieser Lage ist die Nähe zum Freudensee – ein Ort stiller Exklusivität, der zu entspannten Momenten am Wasser einlädt und die Qualität dieser außergewöhnlichen Umgebung unterstreicht.

Lebensgefühl von Ruhe und Beständigkeit

Diese Lage steht für ein Lebensgefühl von souveräner Ruhe, subtiler Exklusivität und nachhaltiger Wertigkeit – gemacht für Menschen, die das Besondere nicht inszenieren müssen, sondern selbstverständlich erwarten.

Sonstiges Energieausweis:

Ausweisart: Bedarfsausweis Endenergiebedarf dieses Gebäudes kWh/(m²*a): 470,3 Energieeffizienzklasse: H Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1969 Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2024 Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E

Ausstellungsdatum: 21.04.2026 Gültig bis: 20.04.2036

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn diese Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Adressdaten (Straße, PLZ, Ort) und eine Telefonnummer enthalten.

Nach Versand des Exposés per E-Mail stehen wir Ihnen selbstverständlich für weitere Informationen und individuelle Rückfragen zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0851 / 883 70.

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Lernen Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Rahmen einer individuellen Besichtigung kennen und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung.

Sie besitzen selbst eine Immobilie und denken über einen Verkauf nach? Sprechen Sie uns einfach an – wir beraten Sie unverbindlich und persönlich.

Provision für Käufer: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Daten, Pläne, Unterlagen etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.“

Objektbeschreibung Ein Refugium zwischen Natur, Ruhe und Perspektive Exklusive Aussichtslage mit Blick nach Hauzenberg In erhöhter, ruhiger Lage eröffnet sich ein Wohnort mit besonderer Präsenz: umgeben von Natur, mit weitem Blick nach Hauzenberg und auf die sanft geformte Landschaft des Bayerischen Waldes. Ein Ort, an dem Ruhe nicht nur vorhanden ist, sondern der den Alltag spürbar in den Hintergrund treten lässt. Großzügiges Wohnkonzept mit flexibler Struktur Die Immobilie verfügt über ca. 171 m² Gesamtwohnfläche und überzeugt durch eine vielseitige Aufteilung. Die Hauptwohnung mit ca. 109 m² erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 62 m² im Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Familie oder als eigenständiger Rückzugsbereich mit separatem Charakter. Solide Bausubstanz mit zeitloser Architektur Errichtet ca. 1969 in massiver Bauweise, präsentiert sich das Gebäude mit einer robusten und wertbeständigen Grundstruktur. Stahlbetondecken in allen Geschossen sowie im Kellerbereich unterstreichen die solide Ausführung. Das klassische Sattel-Giebeldach mit Tonziegeln, die Holz-Pfettendachkonstruktion sowie Kupferregenrinnen und Fallrohre stehen für Beständigkeit und Qualität im Detail. Renovierungsbedarf als Potenzial für neue Gestaltung Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit bewusst Raum für individuelle Konzepte und zeitgemäße Neugestaltung. Die vorhandene Substanz bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder eine vollständige Neuinterpretation des Wohnraums. Ein Objekt, das nicht den fertigen Zustand vorgibt, sondern Gestaltungsspielraum schafft. Wohnkomfort und vorhandene Ausstattung Einbauküchen in beiden Wohneinheiten inklusive Elektrogroßgeräten ermöglichen eine sofortige Nutzung. Im Wohnbereich des Erdgeschosses besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen und damit eine besonders behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum in den Außenbereich und bieten geschützte Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Inventar im Kauf enthalten Sämtliches im Haus befindliches Inventar ist im Kaufumfang enthalten. Die Immobilie wird somit in ihrem aktuellen Zustand übergeben und bietet eine unmittelbare Grundlage für Nutzung, Anpassung oder Neugestaltung. Großzügiges Grundstück mit Privatsphäre Das ca. 857 m² große Grundstück präsentiert sich sonnig, weitläufig und teilweise eingefriedet. Es bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und Nutzung. Eine massive Garage mit elektrisch betriebenem Tor sowie ein großzügiger Abstellraum unterhalb der Garage ergänzen das Ensemble funktional und bieten zusätzlichen Stauraum für Holz, Gartengeräte oder Hobbynutzung. Lagequalität mit Ruhe und Weitblick Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Grün und einer angenehm entschleunigten Atmosphäre. Der freie Blick auf die Stadt Hauzenberg verleiht der Immobilie eine besondere räumliche Tiefe und unterstreicht die Qualität der erhöhten Aussichtslage. Ein Objekt mit Substanz und Entwicklungspotenzial Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht den fertigen Zustand suchen, sondern die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Ein Rückzugsort mit solider Substanz, großzügigem Grundstück und außergewöhnlichem Entwicklungsspielraum in naturnaher Lage. Ausstattung Objektüberblick - ca. 171 m² Gesamtwohnfläche - ca. 109 m² Hauptwohnung (Erdgeschoss und Dachgeschoss) - ca. 62 m² Einliegerwohnung (Untergeschoss) - Baujahr ca. 1969 - Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich Ausstattung & Innenbereich - Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten im Erdgeschoss - Küche inkl. Elektrogroßgeräten in der Einliegerwohnung - Holzofenanschluss im Wohnzimmer (EG) vorhanden - Balkon mit Ausblick - Terrasse mit Zugang zum Außenbereich - Dachgeschoss teilweise ausgebaut - inkl. Sat-Anlage Bauweise & technische Details - Massivbauweise - Geschossdecken aus Stahlbeton - Kellerdecke aus Stahlbeton - Dachkonstruktion: Pfettendach in Holzkonstruktion - Dachform: klassisches Sattel-Giebeldach - Dacheindeckung mit Tonziegeln - Regenrinnen und Fallrohre in Kupfer ausgeführt - Kamin über Dach verblendet Modernisierung & Zustand - Kunststofffenster und Außentüren erneuert, ca. zwischen 1996 und 2010 - Badezimmer im Erdgeschoss erneuert, geschätzt ca. 1985 - Dacheindeckung erneuert, Zeitpunkt unbekannt - Beheizung über Gastherme, im Jahre ca. 2024 erneuert - Energieträger: Erdgas - Immobilie insgesamt renovierungsbedürftig und bietet Raum für individuelle Neugestaltung Außenbereich & Grundstück - ca. 857 m² Grundstücksfläche - weitläufig, sonnig und teilweise eingefriedet - massive Garage mit elektrisch betriebenem Tor - zusätzlicher Abstellraum unter der Garage (ideal für Holz, Gartengeräte etc.) - Gartenhütte in Holzkonstruktion Lage & Wohnumfeld - ruhige, sonnige und grüne Wohnlage - ideal für Naturliebhaber und Menschen mit Anspruch an Erholung und Ruhe - harmonisches, gewachsenes Wohnumfeld - wunderschöner Blick auf die Stadt Hauzenberg Besonderheiten - Inventar im Haus ist im Kauf enthalten - vielseitiges Nutzungspotenzial durch Einliegerwohnung - attraktive Kombination aus Lage, Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten - frei Lage „Ein Ort zum Glücklichsein“ Naturnahe Höhenlage im Bayerischen Wald In privilegierter Höhenlage, eingebettet in die ursprüngliche Natur des südlichen Bayerischen Waldes, entfaltet Hauzenberg eine außergewöhnliche Form von Lebensqualität – geprägt von Ruhe, Weitblick und einer wohltuenden Distanz zum Alltag. Kultivierte Lebensqualität mit Rückzugspotenzial Die staatlich anerkannte Luftkurstadt steht für ein kultiviertes Lebensumfeld, das Naturverbundenheit mit diskreter Zurückgezogenheit vereint. Die umliegende Region Donau-Wald gilt als eine der schönsten Rückzugslandschaften Süddeutschlands – ein Refugium für Menschen mit Sinn für Authentizität, Großzügigkeit und Privatsphäre. Ursprüngliche Landschaft mit charaktervoller Ausstrahlung Sanft modellierte Hügelzüge, dichte Wälder und weitläufige Naturflächen prägen das Landschaftsbild. Die charakteristischen Granitformationen verleihen der Umgebung eine markante, zeitlose Ausstrahlung. Ehemalige Steinbrüche, heute von der Natur zurückerobert, schaffen stille Rückzugsorte von beinahe privatem Charakter. Gewachsene Kultur und gelebte Gemeinschaft Ein gewachsenes Vereins- und Kulturleben, getragen von einem hohen Maß an persönlichem Engagement, verleiht Hauzenberg eine besondere Lebensqualität. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sportliche Aktivitäten und erholsame Rückzugsorte lassen sich hier auf kurzen Wegen und in einem außergewöhnlich harmonischen Umfeld miteinander verbinden. Exzellente regionale Anbindung bei bewusster Ruhe Trotz der bewusst gewählten Ruhe ist die Anbindung exzellent: Die Dreiflüssestadt Passau ist in ca. 18 km bzw. etwa 20–25 Minuten erreichbar und ergänzt das Lebensumfeld um kulturelle Vielfalt, gehobene Gastronomie sowie ein urbanes Flair von historischer Eleganz. Die Stadt Waldkirchen befindet sich in ca. 14 km Entfernung (ca. 15–20 Minuten) und stellt ein wichtiges ergänzendes Zentrum für Einkauf, Bildung und Freizeit dar. Freyung liegt in ca. 24 km Entfernung (ca. 25–30 Minuten) und bietet zusätzliche regionale Versorgungs- und Freizeitstrukturen. Infrastruktur mit hoher Alltagstauglichkeit Die Infrastruktur vor Ort erfüllt gehobene Ansprüche: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Banken sowie eine zuverlässige medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken befinden sich direkt in Hauzenberg. Mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie weiterführende Schulen im nahen Umfeld gewährleisten eine ausgezeichnete Bildungslandschaft. Freizeitqualität am Freudensee Ein besonderes Privileg dieser Lage ist die Nähe zum Freudensee – ein Ort stiller Exklusivität, der zu entspannten Momenten am Wasser einlädt und die Qualität dieser außergewöhnlichen Umgebung unterstreicht. Lebensgefühl von Ruhe und Beständigkeit Diese Lage steht für ein Lebensgefühl von souveräner Ruhe, subtiler Exklusivität und nachhaltiger Wertigkeit – gemacht für Menschen, die das Besondere nicht inszenieren müssen, sondern selbstverständlich erwarten. Sonstiges Energieausweis: Ausweisart: Bedarfsausweis Endenergiebedarf dieses Gebäudes kWh/(m²*a): 470,3 Energieeffizienzklasse: H Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1969 Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2024 Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E Ausstellungsdatum: 21.04.2026 Gültig bis: 20.04.2036 Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn diese Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Adressdaten (Straße, PLZ, Ort) und eine Telefonnummer enthalten. Nach Versand des Exposés per E-Mail stehen wir Ihnen selbstverständlich für weitere Informationen und individuelle Rückfragen zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0851 / 883 70. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Lernen Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Rahmen einer individuellen Besichtigung kennen und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung. Sie besitzen selbst eine Immobilie und denken über einen Verkauf nach? Sprechen Sie uns einfach an – wir beraten Sie unverbindlich und persönlich. Provision für Käufer: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Daten, Pläne, Unterlagen etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.“