Helle 4 Zimmerwohnung mit viel Optionen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76307
Kaufpreis
398.500 €
4
Zimmer
2
Bäder
143 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
2.787 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 143 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung kann in eine 3 Zimmerwohnung ( 101 m² ) und eine 1 Zimmerwohnung ( 42 m² ) aufgeteilt werden, da ein eigener Eingang für die im Keller liegende 1 Zimmerwohnung vorhanden ist. Vorteil ist aber, dass die Einliegerwohnung auch durch die Hauptwohnung im EG über eine Inntreppe begehbar ist. Somit bestehen Möglichkeiten für Büro im Einliegerbereich, Jugendwohnraum, Vermietung uvm. Das Angebot umfasst zwei Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Einzug erleichtert. Ein eigener Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerraum ist vorhanden, während die tolle Terrasse zum entspannen einlädt.
Ausstattung
Parkettboden, Fliesen
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Karlsbad in der Karlsruher Straße. Zu Fuß sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie wichtige Versorgungsangebote in der Umgebung schnell und unkompliziert zu erreichen . Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der gemeinde im Nachbarort Langensteinbach . Über die S- Bahn kommen Sie in wenigen Minuten nach Langensteinbach und in 30 Minuten nach Karlsruhe. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 398.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.1.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 143 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.850 €)
- 1.704 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.700 €)
- 1.514 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.550 €)
- 1.325 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 249 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
398.500 €