Gestalten Sie Ihr neues Zuhause – 3 Zimmer, großer Balkon & zwei Tageslichtbäder in Oberdümpten!!!

Etagenwohnung zum Kauf in Mülheim An Der Ruhr, Nordrhein Westfalen · 45475

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.238 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bilden die zwei hellen Schlafzimmer sowie die zwei großzügig geschnittenen Bäder, die beide über natürlichen Tageslichteinfall verfügen – ein seltener Vorzug, der für besondere Wohnqualität sorgt. Frische Luft und Erholung finden Sie auf dem geräumigen Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt.

Im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2018 wurden sämtliche Fenster des Hauses erneuert, was in der Wohnung für ein angenehmes Raumklima und eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen Kellerbereich sowie zwei separate Abstellräume zur Verfügung – praktisch und vielseitig nutzbar.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage, die das tägliche Leben angenehm gestaltet. Ob als Eigenheim oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre Ausstattung, ihre gepflegte Bausubstanz und ihre ansprechende Umgebung.

Lassen Sie sich von unseren Visionen inspirieren !!!

Ausstattung ✓ alle Kunststofffenster Doppelverglast aus 2018 ✓ geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne Oberdümpten ✓ stilvolle Stein-Fensterbänke ✓ zwei helle Tageslichtbäder ✓ massive Türen & Türzargen vom Schreiner ✓ Decken hochwertig holzvertäfelt vom Schreiner ✓ 2 Abstellkammern ✓ eigener geräumiger Kellerraum ✓ tolle Raumaufteilung, auch für Familien geeignet! ✓ in einer Top Lage von Mülheim!

Lage Willkommen im Herzen von Oberdümpten – einem der beliebtesten Wohnviertel Mülheim an der Ruhr. Die Lage der Immobilie in der Auf der Horst überzeugt auf ganzer Linie: Hier verbindet sich ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Familien profitieren besonders von der unmittelbaren Nähe zu mehreren Kindertagesstätten sowie weiterführenden Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich mühelos zu Fuß erreichen.

Ein weiterer großer Vorzug dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Mülheimer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Großstädte Essen und Düsseldorf – ideal für Pendler und alle, die das urbane Leben schätzen, ohne auf die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels verzichten zu wollen.

Oberdümpten bietet genau das, was sich viele Eigentümer wünschen: eine gewachsene, lebendige Nachbarschaft mit allem, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht!

Sonstiges *** Provisionshinweis: 2,5% (zzgl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis***

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cura Home & Living GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER KOSTENFREIER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von rund 80 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, die Ihnen ein komfortables und großzügiges Wohngefühl bietet. Das Herzstück der Wohnung bilden die zwei hellen Schlafzimmer sowie die zwei großzügig geschnittenen Bäder, die beide über natürlichen Tageslichteinfall verfügen – ein seltener Vorzug, der für besondere Wohnqualität sorgt. Frische Luft und Erholung finden Sie auf dem geräumigen Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2018 wurden sämtliche Fenster des Hauses erneuert, was in der Wohnung für ein angenehmes Raumklima und eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen Kellerbereich sowie zwei separate Abstellräume zur Verfügung – praktisch und vielseitig nutzbar. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage, die das tägliche Leben angenehm gestaltet. Ob als Eigenheim oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre Ausstattung, ihre gepflegte Bausubstanz und ihre ansprechende Umgebung. Lassen Sie sich von unseren Visionen inspirieren !!! Ausstattung ✓ alle Kunststofffenster Doppelverglast aus 2018 ✓ geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne Oberdümpten ✓ stilvolle Stein-Fensterbänke ✓ zwei helle Tageslichtbäder ✓ massive Türen & Türzargen vom Schreiner ✓ Decken hochwertig holzvertäfelt vom Schreiner ✓ 2 Abstellkammern ✓ eigener geräumiger Kellerraum ✓ tolle Raumaufteilung, auch für Familien geeignet! ✓ in einer Top Lage von Mülheim! Lage Willkommen im Herzen von Oberdümpten – einem der beliebtesten Wohnviertel Mülheim an der Ruhr. Die Lage der Immobilie in der Auf der Horst überzeugt auf ganzer Linie: Hier verbindet sich ruhiges, angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Familien profitieren besonders von der unmittelbaren Nähe zu mehreren Kindertagesstätten sowie weiterführenden Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich mühelos zu Fuß erreichen. Ein weiterer großer Vorzug dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Mülheimer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Großstädte Essen und Düsseldorf – ideal für Pendler und alle, die das urbane Leben schätzen, ohne auf die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels verzichten zu wollen. Oberdümpten bietet genau das, was sich viele Eigentümer wünschen: eine gewachsene, lebendige Nachbarschaft mit allem, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht! Sonstiges *** Provisionshinweis: 2,5% (zzgl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis*** GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cura Home & Living GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER KOSTENFREIER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.