Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Beckingen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66701
Kaufpreis
79.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
14 m²
Wohnfläche
1952
Baujahr
5.643 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese freistehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Beckingen und verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über ein Keller-, ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie steht auf einem 693 m² großen Grundstück, welches sich teilweise in Hanglage befindet und im oberen Bereich durch den schönen Ausblick in die umliegende Natur besticht.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und einer angrenzenden Küche. Von hier aus gelangen Sie in einen geschlossenen Innenhofbereich. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine massive Holztreppe mit charakteristischen Altbaudetails zu erreichen und verfügt über drei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich gibt es eine separat erreichbare Terrasse mit Holzüberstand.
Die Immobilie ist mit wenigen Veränderungen auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten nutzbar. Am Haus selbst befinden sich keine direkten Parkmöglichkeiten.
Ausstattung
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 79.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 14 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1952
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.900 €)
- 338 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.800 €)
- 300 € / Monat
- 30% Eigenkapital (23.700 €)
- 263 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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