„Klein mit feiner Aussicht“: Helles 1-Zimmer Apartment mitten in Haidhausen!

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81541

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

7.419 €

pro m²

Beschreibung

Das ca. 31 qm große 1-Zimmer Apartment überzeugt durch seinen einfachen und pragmatischen Schnitt. Die Wohnung besitzt ein individuelles, offenes Bad mit einer geräumigen Dusche und Badewanne. Der direkte Zugang vom Wohnzimmer/ Schlafzimmer zum Balkon erweitert den Wohnraum, schafft ein offenes Raumgefühl und viel Helligkeit. Die Wohnung weist ansonsten keine abgetrennten Zimmer und Türen auf. Das lässt der Kreativität freien Raum zur neuen Gestaltung!

Ein großer Vorteil der Wohnung ist, dass Sie über einen geräumigen Balkon und ein Kellerabteil verfügt. Zudem ist eine großzügige, geschlossene Garage vorhanden, die sich in der Tiefgarage befindet.

Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und renovierungsbedürftig:

Böden: Echtholzparkett teils mit
Aufbauten
Fenster: Kunststoffrahmenfenster/ Balkontüren mit Zweifachverglasung
Bad: keine Türen, Fliesen, Steine, Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette

Lage Au-Haidhausen ist ein beliebter Münchner Stadtteil östlich der Isar, der Tradition und Moderne verbindet. Hier findet man historische Altbauten, charmante Orte wie den Wiener Platz und das Kulturzentrum Gasteig, aber genauso viele grünflächige Parks, die zum Spazierengehen, joggen und picknicken einladen. Trotz des familiären, gemütlichen und urbanen Lebensstils in diesem Viertel ist man durch den naheliegenden Ostbahnhof hervorragend angebunden. Somit stellt der Stadtteil ein attraktives Wohnviertel in München dar.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung findet man Restaurants, Bars, Boutiquen, Galerien, Kinos, Theater, Geschäfte für jeden Bedarf und Geschmack. Auch der historische Tassiloplatz, auf dem sich ebenfalls ein schöner und großer Spielplatz befindet, ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar - ebenso alle wichtigen Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV). Die Auerfeldstrasse ist sehr nah (fussläufig) am Rosenheimer Platz gelegen. Der Rosenheimer Platz bietet Anschluss an alle S-Bahn-Stammstreckenzüge sowie Tramlinien. (25,16). Weiterhin erreichen Sie in nur wenigen Minuten die nächste U-Bahnstation „München Ost“ sowie den Ostbahnhof, der ebenfalls direkt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof führt.

Objektbeschreibung Ob jung oder alt, Familien mit oder ohne Kinder, die Wohnanlage im Stadtteil Au-Haidhausen lädt ein zum Wohlfühlen. Die Wohnanlage ist 1973 errichtet worden und besteht aus mehreren Hochhäusern mit insgesamt über 700 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einem der Hochhäuser, nämlich in der Auerfeldstrasse 27 im 7. OG. Das Haus besteht aus einem EG und 7 Obergeschossen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen eigenen, geräumigen Tiefgaragen-Stellplatz. In direkter Umgebung der Anlage finden Sie zahllose Angebote für Ihren Alltag, diverse Einkaufs- sowie viele Freizeitmöglichkeiten. Ebenso attraktiv, insbesondere für junge Familien, sind die zahlreichen Spielplätze in den geschützten Innenhöfen sowie einige Kindertageseinrichtungen und Schulen. Das ca. 31 qm große 1-Zimmer Apartment überzeugt durch seinen einfachen und pragmatischen Schnitt. Die Wohnung besitzt ein individuelles, offenes Bad mit einer geräumigen Dusche und Badewanne. Der direkte Zugang vom Wohnzimmer/ Schlafzimmer zum Balkon erweitert den Wohnraum, schafft ein offenes Raumgefühl und viel Helligkeit. Die Wohnung weist ansonsten keine abgetrennten Zimmer und Türen auf. Das lässt der Kreativität freien Raum zur neuen Gestaltung! Ein großer Vorteil der Wohnung ist, dass Sie über einen geräumigen Balkon und ein Kellerabteil verfügt. Zudem ist eine großzügige, geschlossene Garage vorhanden, die sich in der Tiefgarage befindet. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und renovierungsbedürftig: - Böden: Echtholzparkett teils mit Aufbauten - Fenster: Kunststoffrahmenfenster/ Balkontüren mit Zweifachverglasung - Bad: keine Türen, Fliesen, Steine, Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette Lage Au-Haidhausen ist ein beliebter Münchner Stadtteil östlich der Isar, der Tradition und Moderne verbindet. Hier findet man historische Altbauten, charmante Orte wie den Wiener Platz und das Kulturzentrum Gasteig, aber genauso viele grünflächige Parks, die zum Spazierengehen, joggen und picknicken einladen. Trotz des familiären, gemütlichen und urbanen Lebensstils in diesem Viertel ist man durch den naheliegenden Ostbahnhof hervorragend angebunden. Somit stellt der Stadtteil ein attraktives Wohnviertel in München dar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung findet man Restaurants, Bars, Boutiquen, Galerien, Kinos, Theater, Geschäfte für jeden Bedarf und Geschmack. Auch der historische Tassiloplatz, auf dem sich ebenfalls ein schöner und großer Spielplatz befindet, ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar - ebenso alle wichtigen Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV). Die Auerfeldstrasse ist sehr nah (fussläufig) am Rosenheimer Platz gelegen. Der Rosenheimer Platz bietet Anschluss an alle S-Bahn-Stammstreckenzüge sowie Tramlinien. (25,16). Weiterhin erreichen Sie in nur wenigen Minuten die nächste U-Bahnstation „München Ost“ sowie den Ostbahnhof, der ebenfalls direkt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof führt.