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DHH mit 5 Zimmern in Kiel

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24148

Kaufpreis

288.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Kiel Wellingdorf in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage und bietet auf zwei Etagen insgesamt 90 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilen. Das Objekt überzeugt durch eine solide Aufteilung und eine Wohnfläche, die ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Zusätzlich bietet das Haus durch den Keller weiteren Stauraum und direkten Zugang zum Grundstück. Ergänzend zu den Wohnräumen steht ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein Badezimmer im Keller zur Verfügung, die den Alltag erleichtern. Das Haus kann ab sofort bezogen werden und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ausstattung Kaminofen, Parkett Lage Das Objekt befindet in einer gut angebunden Lage im Kieler Stadtteil Wellingdorf, der sich durch eine lebendige und familienfreundliche Gemeinschaft auszeichnet. Die Anbindung an die Kieler Innenstadt ist durch verschiedene Buslinien und den Ostring, sowie der Werftstraße gewährleistet. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Geschäfte für die tägliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
288.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
8.7.2026

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1958
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.800 €)
1.231 € / Monat
20% Eigenkapital (57.600 €)
1.094 € / Monat
30% Eigenkapital (86.400 €)
958 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 248 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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