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Brackenheim-Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, EBK,Stellplatz und Garage

Wohnung zum Kauf in Brackenheim · 74336

Kaufpreis

285.000 €

3

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.654 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen! Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Aussichtlage in Brackenheim. Frei zum 1.11.2026. Helle Wohnung in kleinem 8 Familienhaus . Alles sehr gepflegt. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Und sehr sparsam . Sie haben Ihre eigene Therme / Heizung in Ihrer Wohnung. Ausstattung Großer , heller Wohnraum mit Zugang zum Südbalkon Großzügiger Südbalkon mit elektrische Markise Separate Küche Zwei große Schlafzimmer Tagelicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer Heller Flur mit Platz für Garderobe Abstellraum in der Wohnung, optional als Gäste WC nutzbar Eignen Gastherme in der Wohnung Kellerraum im Untergeschoss Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss Fahrradraum im Untergeschoss Tiefgarage für Motorräder im Untergeschoss Stellplatz direkt am Haus Lage Ruhige Lage in dem gewachsenen Wohngebiet Ob der Burg. Mitten in der Weinstadt Brackenheim-5 Minuten zu Fuß in die Innenstadt! Gute Verkehrsanbindung- Busbahnhof nur 2 Minuten. Autobahnen- binnen 20 Minuten in alle Richtungen. Zur Bahn ist man in 10 Minuten mit dem PKW. Kindergarten und alle Schularten sind schnell zu erreichen. Ärzte, Medi Zentrum, Apotheken und Einzelhandel ist alles in Brackenheim angesiedelt. Sonstiges Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrer Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen diese wunderschöne Wohnung sehr gerne ! Bitte beachten Sie das nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ausstattung

  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.11.2026

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €)
1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €)
1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €)
948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 302 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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