Alpenfeeling pur: Zweifamilienhaus mit Bergblick in Rettenberg

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87549

Kaufpreis

1.090.000 €

Zimmer

Bäder

284 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.838 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 144 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer modernen Küche mit angrenzender Speisekammer, Tageslicht-Badezimmer mit separatem WC und einem Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen West-Terrasse, die mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist. Auf der Terrasse und dem Süd-Balkon können Sie die Sonne und die umliegende Natur genießen. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die einladende Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, Speisekammer, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Schwedenofen und Südwest-Balkon mit wunderschönem Ausblick auf die Allgäuer Bergwelt. Der helle, offene Dachstuhl sowie Sichtbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreichen das gemütliche Ambiente.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den separaten Bereich im Untergeschoss als weitere Wohneinheit zu nutzen oder in die bestehende zu integrieren. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit 26,95 kWp trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Zusätzlich gibt es eine Solaranlage für Warmwasserbereitung.

Es stehen sechs gepflasterte Außenstellplätze zur Verfügung. Für zwei Fahrzeuge sowie vier E-Bikes ist die Vorbereitung für E-Lade-Säulen bereits installiert.

Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist das Zweifamilienhaus gut erreichbar und vereint damit Naturidylle mit Alltagstauglichkeit. Ob Sie das Haus als Familienrefugium, Kapitalanlage oder Urlaubsresidenz nutzen möchten, dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Panorama. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit Blick in die Allgäuer Alpen!

Ausstattung Erdgeschoss:

Treppenhaus
Flur
Separates WC
Badezimmer
Speisekammer
Küche + Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Süd-Balkon
West-Terrasse

Dachgeschoss:

Treppenhaus
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Abstellraum
Küche mit Wohn-/ Esszimmer
West-Balkon

Untergeschoss:

Windfang
Flur
Büro mit Küchenanschluss
Badezimmer
Schlafzimmer
Kellerraum zur DG-Wohnung
Kellerraum zur EG-Wohnung
Heizung

Lage In einem malerischen Ortsteil von Rettenberg im Allgäu, liegt die Immobilie auf einer Anhöhe und eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Alpen. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Wiesen, ruhige Wanderwege und eine beeindruckende Naturkulisse aus, die das ganze Jahr über zu Erholung und Aktivitäten einlädt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich Rettenberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Infrastruktur. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport in den nahegelegenen Skigebieten am Grünten oder Nebelhorn, die Umgebung lädt zu verschiedensten Outdoor-Aktivitäten ein. Auch die Städte Sonthofen, Immenstadt und Kempten sind schnell erreichbar und ermöglichen eine Vielzahl an Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Die Ortschaft vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an das Allgäuer Alpenland – ideal für alle, die die Natur schätzen und dennoch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen bevorzugen.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Nehmen Sie gerne für sämtliche Fragen oder Unklarheiten Kontakt mit uns auf.

Objektbeschreibung In einem idyllischen Weiler von Rettenberg erwartet Sie dieses großzügige und modernisierte Zweifamilienhaus in herrlicher Südhanglage an den Ausläufern des Rottachbergs. Mit einer Wohnfläche von ca. 284 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, eignet sich das Haus optimal als neues Zuhause, als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die traumhafte Lage mit Blick auf den Grünten und die Allgäuer Alpen sorgt für Alpenfeeling pur, während das ca. 1.756 m² große Grundstück Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die ca. 144 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, einer modernen Küche mit angrenzender Speisekammer, Tageslicht-Badezimmer mit separatem WC und einem Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen West-Terrasse, die mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist. Auf der Terrasse und dem Süd-Balkon können Sie die Sonne und die umliegende Natur genießen. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die einladende Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, Speisekammer, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, Schwedenofen und Südwest-Balkon mit wunderschönem Ausblick auf die Allgäuer Bergwelt. Der helle, offene Dachstuhl sowie Sichtbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und unterstreichen das gemütliche Ambiente. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, den separaten Bereich im Untergeschoss als weitere Wohneinheit zu nutzen oder in die bestehende zu integrieren. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit 26,95 kWp trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Zusätzlich gibt es eine Solaranlage für Warmwasserbereitung. Es stehen sechs gepflasterte Außenstellplätze zur Verfügung. Für zwei Fahrzeuge sowie vier E-Bikes ist die Vorbereitung für E-Lade-Säulen bereits installiert. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist das Zweifamilienhaus gut erreichbar und vereint damit Naturidylle mit Alltagstauglichkeit. Ob Sie das Haus als Familienrefugium, Kapitalanlage oder Urlaubsresidenz nutzen möchten, dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Panorama. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit Blick in die Allgäuer Alpen! Ausstattung Erdgeschoss: - Treppenhaus - Flur - Separates WC - Badezimmer - Speisekammer - Küche + Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Süd-Balkon - West-Terrasse Dachgeschoss: - Treppenhaus - Flur - Badezimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Abstellraum - Küche mit Wohn-/ Esszimmer - West-Balkon Untergeschoss: - Windfang - Flur - Büro mit Küchenanschluss - Badezimmer - Schlafzimmer - Kellerraum zur DG-Wohnung - Kellerraum zur EG-Wohnung - Heizung Lage In einem malerischen Ortsteil von Rettenberg im Allgäu, liegt die Immobilie auf einer Anhöhe und eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Alpen. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Wiesen, ruhige Wanderwege und eine beeindruckende Naturkulisse aus, die das ganze Jahr über zu Erholung und Aktivitäten einlädt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich Rettenberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Infrastruktur. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport in den nahegelegenen Skigebieten am Grünten oder Nebelhorn, die Umgebung lädt zu verschiedensten Outdoor-Aktivitäten ein. Auch die Städte Sonthofen, Immenstadt und Kempten sind schnell erreichbar und ermöglichen eine Vielzahl an Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Die Ortschaft vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an das Allgäuer Alpenland – ideal für alle, die die Natur schätzen und dennoch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen bevorzugen. Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Nehmen Sie gerne für sämtliche Fragen oder Unklarheiten Kontakt mit uns auf.