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Wohnen auf dem Lande! Historisches Fachwerkhaus im Außenbereich von Ennigerloh!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 59320

Kaufpreis

819.000 €

5

Zimmer

3

Bäder

315 m²

Wohnfläche

1700

Baujahr

2.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem Traumdomizil, einem hervorragenden Fachwerkhaus mit Nebengebäude im Außenbereich von Ennigerloh. Diese einzigartige Immobilie von ca. 1700 wurde zwischen 2010 und 2012 aufwändig saniert und modernisiert. Sie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und ist ein echtes Liebhaberobjekt für anspruchsvolle Käufer. Auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück von etwa 5.401 m² gelegen, bietet dieses liebevoll hergerichtete Anwesen eine Wohnfläche von ca. 315 m² und eine Nutzfläche von ca. 165 m². Zusätzlichen Platz bietet die Scheune mit ca. 78 m² Nutzfläche – ideal für Ihren Fuhrpark und/oder Ihre Hobbys ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20842 Lage Ennigerloh ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern. Nachbargemeinden und -städte sind im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend: Warendorf, Beelen, Oelde, Beckum, Ahlen und Sendenhorst. Stadtteile neben der Kernstadt Ennigerloh sind Enniger, Westkirchen und Ostenfelde. Die Stadt Ennigerloh bietet Ihnen ein breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebot, Kindergärten, sämtliche Schulformen, sowie das Naturbad Ennigerloh. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
819.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
315 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1700
Energieklasse
B
Heizungsart
Strom

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (81.900 €)
3.501 € / Monat
20% Eigenkapital (163.800 €)
3.112 € / Monat
30% Eigenkapital (245.700 €)
2.723 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 285 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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