Bremerhaven - Leherheide | Doppelhaushälfte mit viel Platz und schönem Grundstück!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27578

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

153 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.627 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und angenehme Raumgröße den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen Eingangsbereich mit Flur.

Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein Balkon sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum nach außen.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Diese zusätzliche Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und wertet das Haus deutlich auf.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Abstellflächen zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie weitere Nutzflächen runden das Angebot ab.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2001, während die Kunststofffenster im Jahr 2009 erneuert und mit einer dreifachen Verglasung ausgestattet wurden. Dies sorgt für eine solide energetische Grundlage.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot, funktionalem Grundriss und Potenzial zur individuellen Gestaltung – perfekt geeignet für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum in gewachsener Umgebung verwirklichen möchten.

Ausstattung Baujahr 1977 ca. 153 m² Wohnfläche auf drei Ebenen Teilkeller (ca. 24,82 m² Nutzfläche) großzügiger Wohn- und Essbereich separate Küche Gäste-WC im Erdgeschoss Tageslichtbad im Obergeschoss drei Zimmer im Obergeschoss (Schlafen + 2 Zimmer) ausgebautes Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Räumen Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich Balkon im Obergeschoss elektrische Garage + freie Stellplätze zusätzlicher Abstellraum / Nutzflächen Gasheizung aus 2001 Kamin Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (2009)

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Bremerhavener Stadtteil Leherheide. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass das Bremerhavener Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Über die nahegelegene Autobahn A27 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen und Cuxhaven.

Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung – ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie bereits durchgeführte Modernisierungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und angenehme Raumgröße den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen Eingangsbereich mit Flur. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein Balkon sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum nach außen. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Diese zusätzliche Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und wertet das Haus deutlich auf. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Abstellflächen zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie weitere Nutzflächen runden das Angebot ab. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2001, während die Kunststofffenster im Jahr 2009 erneuert und mit einer dreifachen Verglasung ausgestattet wurden. Dies sorgt für eine solide energetische Grundlage. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot, funktionalem Grundriss und Potenzial zur individuellen Gestaltung – perfekt geeignet für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum in gewachsener Umgebung verwirklichen möchten. Ausstattung Baujahr 1977 ca. 153 m² Wohnfläche auf drei Ebenen Teilkeller (ca. 24,82 m² Nutzfläche) großzügiger Wohn- und Essbereich separate Küche Gäste-WC im Erdgeschoss Tageslichtbad im Obergeschoss drei Zimmer im Obergeschoss (Schlafen + 2 Zimmer) ausgebautes Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Räumen Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich Balkon im Obergeschoss elektrische Garage + freie Stellplätze zusätzlicher Abstellraum / Nutzflächen Gasheizung aus 2001 Kamin Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (2009) Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Bremerhavener Stadtteil Leherheide. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass das Bremerhavener Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Über die nahegelegene Autobahn A27 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen und Cuxhaven. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung – ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 153 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 170 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremerhaven - Leherheide | Doppelhaushälfte mit viel Platz und schönem Grundstück!

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Bremerhaven

Ihre "Eigenen vier Wände" mit schönem Garten und einer Garage (top modernisiert) wartet auf Sie P

Bremerhaven-Geestemünde: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Garage, Stellplatz & Garten, O

Vielseitige Möglichkeiten

Ein-/Zweifamilienhaus direkt hinterm Deich in Weddewarden

Teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Terrasse, Nebengebäude und Garage | Surheide

Bremerhaven-Lehe: Vielfältig in jeder Hinsicht

Zwei-Familienhaus mit 9 Zimmern und Grundstück in gesuchter Lage - Ideal für Handwerker

Charmantes Wohnhaus mit großem Grundstück