Exklusive Immobilie mit privater Wellness-Oase, Indoor-Pool & außergewöhnlicher Ausstattung

Haus zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39116

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.523 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und einem besonderen Anspruch an Qualität und Ästhetik gearbeitet.

Ein Einfamilienhaus im Bungalowstil, dass kaum noch Wünsche offen lässt. Es beginnt mit der optimalen Ausrichtung der Lebensräume, der Abgrenzungsgestaltung zum Umfeld, tollen Gehwegen aus Polygonalsteinen, einer Garage mit Fussbodenheizung, exclusiven Bodenbelägen, einer Heizung, die verschiedene Energiearten vereinigt, natürlich einer Solaranlage mit 10kw Speicher zum vorrangigen Eigenverbrauch, Steckdosen in allen Räumen in Hülle und Fülle, einer Einbauküche mit Miele-Geräten und Arbeitsplatten aus Eiche mit Epoxidharzbeschichtung, der Pool heisst hier Schwimmbad ist beheizbar und überdacht, natürlich gibt es die nötige Gegenstromanlage, Fussbodenheizung und eine Sauna mit Blick in den Garten, einem Kamin mit Ofenbank zum gemütlichen Chillen am Fenster, einer Glasempore im Wohn-Essbereich, einem begehbaren Kleiderschrank,

und, und, und, und......

Ausstattung 🏡 Innenbereich – Charakter & Qualität

Das Herzstück des Hauses bildet die individuell geplante Küche, die eigens entworfen und mit exklusiven Materialien umgesetzt wurde. Hier treffen echte Eiche, Epoxidharz und edle Natursteine auf ein modernes, zugleich warmes Design.

Im gesamten Wohnbereich wurde Echtholzparkett verlegt. Die markanten Deckenbalken bestehen aus restaurierter Eiche aus einer alten Scheune und verleihen dem Raum eine unverwechselbare Atmosphäre.

Ein absolutes Highlight sind die maßgefertigten Regale in Küche, Büro, Schlafzimmer und Wohnzimmer – gefertigt aus bis zu 300 Jahre altem Kelo-Holz aus Finnland. Dieses seltene Holz sorgt für eine außergewöhnliche Optik und ein exklusives Raumgefühl.

Die offene Galerie im Wohnzimmer mit begehbaren Sicherheitsglasplatten auf massiven Eichenbalken wird derzeit als Büro genutzt, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die individuell gefertigten Treppen im Wohnbereich und Flur bestehen ebenfalls aus Kelo-Holz und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.

Alle Türen – inklusive der Eingangstür – sind aus hochwertigem Echtholz gefertigt bzw. veredelt.

🛁 Wellness & Badezimmer

Das Haus verfügt über ein stilvolles Gästebad, direkt angrenzend an die Kinder- bzw. Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Sauna aus original finnischem Kelo-Holz – ein echtes Einzelstück.

🌿 Außenbereich – Ruheoase mit Luxusfaktor

Der Außenbereich ist ebenso durchdacht und hochwertig gestaltet:

Zwei großzügige TeIZwei großzügige Terrassen aus Naturstein Eine davon mit Überdachung aus massiven Eichenbalken, ideal für Begrünung und Lichtspiel Hochbeete aus Sandstein gemauert Liebevoll gestalteter Garten mit Rückzugsorten Ein besonderes Detail ist das sogenannte „Hobbithaus“ (überirdischer Keller), das ebenfalls mit Kelo-Holz veredelt wurde. Dahinter befindet sich eine Mehrzweckhütte mit kleinem Teich – ehemals zur Entenhaltung genutzt.

🏊 Pool & Technik – High End Ausstattung

Der Poolbereich lässt keine Wünsche offen:

High-End Einstückbecken Mit Gegenstromanlage Beheizbar Modernste Technik Der angrenzende Technikraum (Anbau am Poolhaus) verfügt zusätzlich über eine separate Gartentoilette.

Sowohl der Technikraum als auch der Holzschuppen wurden ebenfalls aus edlem Kelo-Holz gefertigt.

🔧 Energie & Ausstattung

Das Haus ist technisch auf einem modernen Stand:

Fußbodenheizung – von der Garage bis zum Poolhaus Beheizbare Garage Holz-Pelletsheizung mit Speicher (Änderung auf Wärmepumpe möglich) Solaranlage zur Energiegewinnung (Erweiterung möglich)

📦 Weitere Highlights

Begehbarer Dachboden Außenfassade mit hochwertige Naturstein veredelt Durchgehend exklusive Materialien wie Kelo-Holz, Eiche, Buche und Naturstein Kombination aus rustikalem Charme und moderner Technik

Lage Im südlichen Teil der Stadt, mit kurzen Wegen in die Innenstadt, in einem kleinen Neubaugebiet mit 10 Häusern ist dieses "Refugium" gelegen. Von der Uniklinik keine 10min Fahrtzeit entfernt, aus den Gewerbegebieten Magdeburgs und Osterweddingens ebenfalls nicht weit entfernt und auch die Flächen der vor der Stadt gelagerten Industrie- und Gewerbebetriebe sind schnell zu erreichen.

Sonstiges Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses absolut faszinierende Haus. Hierzu bitten wir um kurze Kontaktaufnahme und bitte vollständige Angabe Ihrer Daten sowie um die Rücksendung der von uns nach Ihrer Kontaktaufnahme zurückgesandten Bestätigungen. Wir führen ausschliesslich Einzelbesichtigungen mit Interessenten durch, so dass Sie in angenehmer Atmosphäre Ihr vielleicht neues zu Hause auf sich wirken lassen können.

Objektbeschreibung Sie suchen das Aussergewöhnliche? Dann sind Sie hier richtig, denn wir haben etwas für Sie, dass auch wir in fast 35 Jahren so noch nicht im Angebot hatten. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint hochwertige Materialien, handwerkliche Perfektion und ein einzigartiges Wohnkonzept zu einem echten Unikat. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und einem besonderen Anspruch an Qualität und Ästhetik gearbeitet. Ein Einfamilienhaus im Bungalowstil, dass kaum noch Wünsche offen lässt. Es beginnt mit der optimalen Ausrichtung der Lebensräume, der Abgrenzungsgestaltung zum Umfeld, tollen Gehwegen aus Polygonalsteinen, einer Garage mit Fussbodenheizung, exclusiven Bodenbelägen, einer Heizung, die verschiedene Energiearten vereinigt, natürlich einer Solaranlage mit 10kw Speicher zum vorrangigen Eigenverbrauch, Steckdosen in allen Räumen in Hülle und Fülle, einer Einbauküche mit Miele-Geräten und Arbeitsplatten aus Eiche mit Epoxidharzbeschichtung, der Pool heisst hier Schwimmbad ist beheizbar und überdacht, natürlich gibt es die nötige Gegenstromanlage, Fussbodenheizung und eine Sauna mit Blick in den Garten, einem Kamin mit Ofenbank zum gemütlichen Chillen am Fenster, einer Glasempore im Wohn-Essbereich, einem begehbaren Kleiderschrank, und, und, und, und...... Ausstattung 🏡 Innenbereich – Charakter & Qualität Das Herzstück des Hauses bildet die individuell geplante Küche, die eigens entworfen und mit exklusiven Materialien umgesetzt wurde. Hier treffen echte Eiche, Epoxidharz und edle Natursteine auf ein modernes, zugleich warmes Design. Im gesamten Wohnbereich wurde Echtholzparkett verlegt. Die markanten Deckenbalken bestehen aus restaurierter Eiche aus einer alten Scheune und verleihen dem Raum eine unverwechselbare Atmosphäre. Ein absolutes Highlight sind die maßgefertigten Regale in Küche, Büro, Schlafzimmer und Wohnzimmer – gefertigt aus bis zu 300 Jahre altem Kelo-Holz aus Finnland. Dieses seltene Holz sorgt für eine außergewöhnliche Optik und ein exklusives Raumgefühl. Die offene Galerie im Wohnzimmer mit begehbaren Sicherheitsglasplatten auf massiven Eichenbalken wird derzeit als Büro genutzt, bietet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die individuell gefertigten Treppen im Wohnbereich und Flur bestehen ebenfalls aus Kelo-Holz und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Alle Türen – inklusive der Eingangstür – sind aus hochwertigem Echtholz gefertigt bzw. veredelt. 🛁 Wellness & Badezimmer Das Haus verfügt über ein stilvolles Gästebad, direkt angrenzend an die Kinder- bzw. Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Sauna aus original finnischem Kelo-Holz – ein echtes Einzelstück. 🌿 Außenbereich – Ruheoase mit Luxusfaktor Der Außenbereich ist ebenso durchdacht und hochwertig gestaltet: Zwei großzügige TeIZwei großzügige Terrassen aus Naturstein Eine davon mit Überdachung aus massiven Eichenbalken, ideal für Begrünung und Lichtspiel Hochbeete aus Sandstein gemauert Liebevoll gestalteter Garten mit Rückzugsorten Ein besonderes Detail ist das sogenannte „Hobbithaus“ (überirdischer Keller), das ebenfalls mit Kelo-Holz veredelt wurde. Dahinter befindet sich eine Mehrzweckhütte mit kleinem Teich – ehemals zur Entenhaltung genutzt. 🏊 Pool & Technik – High End Ausstattung Der Poolbereich lässt keine Wünsche offen: High-End Einstückbecken Mit Gegenstromanlage Beheizbar Modernste Technik Der angrenzende Technikraum (Anbau am Poolhaus) verfügt zusätzlich über eine separate Gartentoilette. Sowohl der Technikraum als auch der Holzschuppen wurden ebenfalls aus edlem Kelo-Holz gefertigt. 🔧 Energie & Ausstattung Das Haus ist technisch auf einem modernen Stand: Fußbodenheizung – von der Garage bis zum Poolhaus Beheizbare Garage Holz-Pelletsheizung mit Speicher (Änderung auf Wärmepumpe möglich) Solaranlage zur Energiegewinnung (Erweiterung möglich) 📦 Weitere Highlights Begehbarer Dachboden Außenfassade mit hochwertige Naturstein veredelt Durchgehend exklusive Materialien wie Kelo-Holz, Eiche, Buche und Naturstein Kombination aus rustikalem Charme und moderner Technik Lage Im südlichen Teil der Stadt, mit kurzen Wegen in die Innenstadt, in einem kleinen Neubaugebiet mit 10 Häusern ist dieses "Refugium" gelegen. Von der Uniklinik keine 10min Fahrtzeit entfernt, aus den Gewerbegebieten Magdeburgs und Osterweddingens ebenfalls nicht weit entfernt und auch die Flächen der vor der Stadt gelagerten Industrie- und Gewerbebetriebe sind schnell zu erreichen. Sonstiges Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses absolut faszinierende Haus. Hierzu bitten wir um kurze Kontaktaufnahme und bitte vollständige Angabe Ihrer Daten sowie um die Rücksendung der von uns nach Ihrer Kontaktaufnahme zurückgesandten Bestätigungen. Wir führen ausschliesslich Einzelbesichtigungen mit Interessenten durch, so dass Sie in angenehmer Atmosphäre Ihr vielleicht neues zu Hause auf sich wirken lassen können.