Ein Zuhause der Extraklasse – Exklusives Wohnensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26553

Zimmer

Bad

2001

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise vereint.

Dieses im Jahr 2001 in hochwertiger massiver Bauweise errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 999 m² großen Eigentumsgrundstück in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 234 m² sowie einer Ausstattung, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, mit welchem Anspruch dieses Haus geplant und umgesetzt wurde. Großzügige Raumverhältnisse, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie hochwertige Materialien schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, ideale Voraussetzungen bietet.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und fließendem Übergang zur offenen Küche schafft eine einladende Atmosphäre – ideal für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang zur Terrasse.

Der private Bereich umfasst drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein bereits zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer. Dieses bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Vorstellungen hinsichtlich Ausstattung und Materialwahl zu verwirklichen und einen ganz individuellen Wohlfühlbereich zu schaffen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Ein architektonisches Highlight bildet die offen gestaltete Galerie mit ihrem repräsentativen Treppenhaus, das sich über alle Etagen erstreckt und dem Haus eine besondere Großzügigkeit sowie ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen vier weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Der ausgebaute Spitzboden bietet darüber hinaus einen weiteren Raum sowie den Heizungsbereich und zusätzliche Nutzfläche.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die vollständige Unterkellerung. Herzstück ist die rund 128 m² große Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt und direktem Zugang zum Wohnhaus. Sie bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Oldtimer, Motorräder, eine Hobbywerkstatt oder großzügige Lagerflächen.

Ebenso überzeugend präsentiert sich der liebevoll angelegte Außenbereich. Das großzügige Grundstück begeistert mit einem repräsentativen Vorgarten, einer harmonisch gestalteten Gartenlandschaft und einer angenehmen Privatsphäre durch den gewachsenen Bewuchs. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und geht fließend in die exklusive Poolanlage über, die an warmen Sommertagen echtes Urlaubsgefühl vermittelt. Ein idyllischer Gartenteich sowie ein Gartenhaus fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Außenanlage.

Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll gestalteten Außenbereich macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wert auf Wohnkomfort, Flexibilität und ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage legen.

Ausstattung

Hochwertig errichtetes Ein-/Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus (separate Stromzähler je Etage vorhanden)
Ebenerdiges Wohnen möglich
Voll unterkellert
Ausgebautes Dachgeschoss
Satteldach
Kunststofffenster mit Außenjalousien

Heizung & Energie

Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung

Kellergeschoss

Vollunterkellerung
Tiefgarage mit direktem Hauszugang
Hobby- bzw. Werkstattbereich
Wasch- und Trockenraum
Großzügige Lager- und Abstellflächen

Außenbereich

Sonnige Terrasse
Swimmingpool
Liebevoll angelegter Garten
Gartenteich
Gartenhaus
Ruhige, eingewachsene Siedlungslage mit hoher Privatsphäre

Weitere Ausstattungsmerkmale

Hochwertige und gepflegte Bauausführung
Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
Photovoltaik- und Solaranlage für nachhaltige Energieversorgung
Großzügige Tiefgarage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Liebevoll gestalteter Außenbereich mit Pool, Gartenteich und Gartenhaus
Ruhige Wohnlage nahe der Nordseeküste
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Dornumer Ortsteil Schwittersum – einer beliebten Wohngegend im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, weitläufigen Wiesen und Feldern sowie der typisch ostfriesischen Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Charme entfaltet.

Wer naturnahes Wohnen mit Ruhe und Erholung verbinden möchte, findet hier ideale Voraussetzungen. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Die Nähe zur Nordseeküste sorgt für ein angenehmes maritimes Flair und einen hohen Freizeitwert. Ob entspannte Stunden am Strand, Spaziergänge entlang des Deiches oder Ausflüge in das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer – die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten, die einzigartige Natur Ostfrieslands zu genießen.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Im nahegelegenen Dornum finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote. Familien profitieren zudem von Kindergärten und Schulen in der Umgebung.

Die beliebten Küstenorte Dornumersiel, Neßmersiel, Bensersiel und Hilgenriedersiel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Neben Stränden, Häfen und vielfältigen Freizeitangeboten bieten sie auch Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln Langeoog und Spiekeroog.

Auch die Städte Esens, Norden, Aurich und Wittmund sind in ca. 20 bis 30 Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kultur und weiteren Dienstleistungen.

Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zur Nordsee und einer guten Infrastruktur. Ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die besondere Lebensqualität und Gelassenheit Ostfrieslands schätzen.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen. 

Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise vereint. Dieses im Jahr 2001 in hochwertiger massiver Bauweise errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 999 m² großen Eigentumsgrundstück in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 234 m² sowie einer Ausstattung, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, mit welchem Anspruch dieses Haus geplant und umgesetzt wurde. Großzügige Raumverhältnisse, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie hochwertige Materialien schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, ideale Voraussetzungen bietet. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und fließendem Übergang zur offenen Küche schafft eine einladende Atmosphäre – ideal für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Zugang zur Terrasse. Der private Bereich umfasst drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein bereits zum Ausbau vorbereitetes Badezimmer. Dieses bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Vorstellungen hinsichtlich Ausstattung und Materialwahl zu verwirklichen und einen ganz individuellen Wohlfühlbereich zu schaffen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein architektonisches Highlight bildet die offen gestaltete Galerie mit ihrem repräsentativen Treppenhaus, das sich über alle Etagen erstreckt und dem Haus eine besondere Großzügigkeit sowie ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen vier weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet darüber hinaus einen weiteren Raum sowie den Heizungsbereich und zusätzliche Nutzfläche. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die vollständige Unterkellerung. Herzstück ist die rund 128 m² große Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt und direktem Zugang zum Wohnhaus. Sie bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Oldtimer, Motorräder, eine Hobbywerkstatt oder großzügige Lagerflächen. Ebenso überzeugend präsentiert sich der liebevoll angelegte Außenbereich. Das großzügige Grundstück begeistert mit einem repräsentativen Vorgarten, einer harmonisch gestalteten Gartenlandschaft und einer angenehmen Privatsphäre durch den gewachsenen Bewuchs. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und geht fließend in die exklusive Poolanlage über, die an warmen Sommertagen echtes Urlaubsgefühl vermittelt. Ein idyllischer Gartenteich sowie ein Gartenhaus fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Außenanlage. Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem liebevoll gestalteten Außenbereich macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wert auf Wohnkomfort, Flexibilität und ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage legen. Ausstattung - Hochwertig errichtetes Ein-/Zweifamilienhaus in massiver Bauweise - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus (separate Stromzähler je Etage vorhanden) - Ebenerdiges Wohnen möglich - Voll unterkellert - Ausgebautes Dachgeschoss - Satteldach - Kunststofffenster mit Außenjalousien Heizung & Energie - Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung Kellergeschoss - Vollunterkellerung - Tiefgarage mit direktem Hauszugang - Hobby- bzw. Werkstattbereich - Wasch- und Trockenraum - Großzügige Lager- und Abstellflächen Außenbereich - Sonnige Terrasse - Swimmingpool - Liebevoll angelegter Garten - Gartenteich - Gartenhaus - Ruhige, eingewachsene Siedlungslage mit hoher Privatsphäre Weitere Ausstattungsmerkmale - Hochwertige und gepflegte Bauausführung - Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus - Photovoltaik- und Solaranlage für nachhaltige Energieversorgung - Großzügige Tiefgarage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Liebevoll gestalteter Außenbereich mit Pool, Gartenteich und Gartenhaus - Ruhige Wohnlage nahe der Nordseeküste - Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Dornumer Ortsteil Schwittersum – einer beliebten Wohngegend im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, weitläufigen Wiesen und Feldern sowie der typisch ostfriesischen Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Charme entfaltet. Wer naturnahes Wohnen mit Ruhe und Erholung verbinden möchte, findet hier ideale Voraussetzungen. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Nähe zur Nordseeküste sorgt für ein angenehmes maritimes Flair und einen hohen Freizeitwert. Ob entspannte Stunden am Strand, Spaziergänge entlang des Deiches oder Ausflüge in das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer – die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten, die einzigartige Natur Ostfrieslands zu genießen. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Im nahegelegenen Dornum finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote. Familien profitieren zudem von Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die beliebten Küstenorte Dornumersiel, Neßmersiel, Bensersiel und Hilgenriedersiel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Neben Stränden, Häfen und vielfältigen Freizeitangeboten bieten sie auch Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln Langeoog und Spiekeroog. Auch die Städte Esens, Norden, Aurich und Wittmund sind in ca. 20 bis 30 Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kultur und weiteren Dienstleistungen. Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zur Nordsee und einer guten Infrastruktur. Ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die besondere Lebensqualität und Gelassenheit Ostfrieslands schätzen. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.  Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!