Frisch sanierte 1 Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz & Kellerabteil in München-Obergiesing

Hochparterre zum Kauf in München, Bayern · 81539

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

9.792 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue doppelverglaste Fenster eingebaut, die Sanitäreinrichtungen erneuert, die Innenwände frisch gestrichen sowie Steckdosen und Lichtschalter modernisiert. Zudem wurde ein neuer Eiche-Laminatboden verlegt. Auch das Badezimmer wurde optisch aufgearbeitet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in gut angebundener Lage von München suchen.

Ausstattung

1 Zimmer-Hochparterre-Wohnung
Frisch saniert im Jahr 2025
Neue doppelverglaste Fenster
Neuer Eiche-Laminatboden
Erneuerte Sanitäreinrichtungen
Frisch gestrichene Innenwände
Modernisierte Steckdosen
Modernisierte Lichtschalter
Überarbeitetes Badezimmer
Kellerabteil vorhanden
Tiefgaragenstellplatz inklusive

Lage Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von München-Obergiesing. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bahnhof sowie weitere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in sämtliche Richtungen.

Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und gewachsener Wohnlage macht Obergiesing seit Jahren zu einem der gefragtesten Stadtteile Münchens.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 109,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1966

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine frisch sanierte 1 Zimmer-Hochparterre-Wohnung in guter Lage von München-Obergiesing. Die Wohnung wurde nach dem Auszug des letzten Mieters im Jahr 2025 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue doppelverglaste Fenster eingebaut, die Sanitäreinrichtungen erneuert, die Innenwände frisch gestrichen sowie Steckdosen und Lichtschalter modernisiert. Zudem wurde ein neuer Eiche-Laminatboden verlegt. Auch das Badezimmer wurde optisch aufgearbeitet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in gut angebundener Lage von München suchen. Ausstattung - 1 Zimmer-Hochparterre-Wohnung - Frisch saniert im Jahr 2025 - Neue doppelverglaste Fenster - Neuer Eiche-Laminatboden - Erneuerte Sanitäreinrichtungen - Frisch gestrichene Innenwände - Modernisierte Steckdosen - Modernisierte Lichtschalter - Überarbeitetes Badezimmer - Kellerabteil vorhanden - Tiefgaragenstellplatz inklusive Lage Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von München-Obergiesing. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bahnhof sowie weitere Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in sämtliche Richtungen. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und gewachsener Wohnlage macht Obergiesing seit Jahren zu einem der gefragtesten Stadtteile Münchens. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 109,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1966 Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.