Exklusive Eigentumswohnung in top Lage von Montabaur

Etagenwohnung zum Kauf in Westerwaldkreis, Rheinland Pfalz · 56410

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bäder

161 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.416 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

1. OG: Wohnzimmer, Wohnküche mit Wintergarten, 4 Zimmer, Flur, Badezimmer, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon
großer Kellerraum, Hauswirtschaftsraum

Garage

Ausstattung

Dacheindeckung mit Pfannen
doppelverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
Gastherme
Holztüren
Steintreppen

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr guten zentralen Lage von Montabaur. Diese Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten in der Innenstadt. Ein überregional bekanntes Einkaufsziel ist das Fashion Outlet Montabaur. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken im Stadtgebiet gewährleistet. Zudem verfügt Montabaur über ein breites Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und einer Berufsschule. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Banken, Dienstleistungsunternehmen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung über den ICE-Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Frankfurt sowie die direkte Anbindung an die Bundesautobahn 3 und die Bundesautobahn 48, wodurch sowohl Frankfurt am Main als auch Köln in kurzer Zeit erreichbar sind. Die historische Altstadt und das weithin sichtbare Schloss Montabaur verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder und Landschaften des Westerwaldes zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Weitere Informationen finden Sie unter www.montabaur.de

Sonstiges Provision Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer, die zusätzlichen Platz und Flexibilität im Alltag bieten. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das attraktive Wohnangebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in einer hellen und gepflegten Umgebung schätzen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - 1. OG: Wohnzimmer, Wohnküche mit Wintergarten, 4 Zimmer, Flur, Badezimmer, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon - großer Kellerraum, Hauswirtschaftsraum Garage Ausstattung - Dacheindeckung mit Pfannen - doppelverglaste Kunststofffenster - Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett - Gastherme - Holztüren - Steintreppen Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr guten zentralen Lage von Montabaur. Diese Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten in der Innenstadt. Ein überregional bekanntes Einkaufsziel ist das Fashion Outlet Montabaur. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken im Stadtgebiet gewährleistet. Zudem verfügt Montabaur über ein breites Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und einer Berufsschule. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Banken, Dienstleistungsunternehmen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung über den ICE-Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Frankfurt sowie die direkte Anbindung an die Bundesautobahn 3 und die Bundesautobahn 48, wodurch sowohl Frankfurt am Main als auch Köln in kurzer Zeit erreichbar sind. Die historische Altstadt und das weithin sichtbare Schloss Montabaur verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder und Landschaften des Westerwaldes zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Weitere Informationen finden Sie unter www.montabaur.de Sonstiges Provision Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.