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Etagenwohnung zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57223

Kaufpreis

371.500 €

3

Zimmer

1

Bad

93 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.995 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung im 1. OG zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und steht nach Vereinbarung zum Verkauf. Zu dem Objekt zählen neben drei einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Das Objekt ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Bei der Heizungsart des Objekts handelt es sich um eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung, ist aber mit 27.500 Euro noch nicht im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für weitere Gegenstände bietet.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
371.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Energieklasse
A
Heizungsart
Strom

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.150 €)
1.588 € / Monat
20% Eigenkapital (74.300 €)
1.412 € / Monat
30% Eigenkapital (111.450 €)
1.235 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 330 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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