Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, modernem Ambiente und Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81737

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

9.516 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen äußerst gepflegten und einladenden Eindruck. Der großzügige Eingangsbereich verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnkomfort und urbanem Lebensgefühl. Von hier aus genießen Sie einen außergewöhnlichen Ausblick bis zur Münchner Skyline.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie einen komfortablen Homeoffice-Bereich. Die separate Küche überzeugt mit moderner Ausstattung und funktionaler Gestaltung. Das stilvoll modernisierte Badezimmer rundet das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ab.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug und verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, attraktivem Ausblick und hervorragender Infrastruktur – ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität.

Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen sowie äußerst gepflegten Zustand. Hochwertiger Echtholzparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie modernen, großformatigen Fliesen.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Der großzügige Balkon mit beeindruckendem Weitblick erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Personenaufzug, ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein stufenloser Zugang zum Gebäude. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und gepflegtem Gesamtzustand sorgt für hohen Wohnkomfort.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, S-Bahn und Bus ermöglichen kurze Wege in die Münchner Innenstadt sowie zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Landeshauptstadt. Auch der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A8, A99 und A995 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der beeindruckende Weitblick über München, der für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und einer hohen Lebensqualität ein.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt und einer konstant hohen Nachfrage macht diesen Standort seit Jahren zu einer wertstabilen und gefragten Wohnlage.

Die Version ist jetzt in sich stimmig: 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 62 m² und passend zum Grundriss. Zudem klingt sie hochwertig, ohne Eigenschaften zu behaupten, die nicht belegt sind.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Objektunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Diese geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitlose Eleganz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Wohnlage zu einem Gesamtpaket, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnkonzept mit großzügigen Fensterflächen, hochwertigen Materialien und einem beeindruckenden Weitblick über die Dächer Münchens. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen äußerst gepflegten und einladenden Eindruck. Der großzügige Eingangsbereich verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnkomfort und urbanem Lebensgefühl. Von hier aus genießen Sie einen außergewöhnlichen Ausblick bis zur Münchner Skyline. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie einen komfortablen Homeoffice-Bereich. Die separate Küche überzeugt mit moderner Ausstattung und funktionaler Gestaltung. Das stilvoll modernisierte Badezimmer rundet das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug und verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, attraktivem Ausblick und hervorragender Infrastruktur – ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität. Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen sowie äußerst gepflegten Zustand. Hochwertiger Echtholzparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie modernen, großformatigen Fliesen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Der großzügige Balkon mit beeindruckendem Weitblick erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Personenaufzug, ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein stufenloser Zugang zum Gebäude. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und gepflegtem Gesamtzustand sorgt für hohen Wohnkomfort. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, S-Bahn und Bus ermöglichen kurze Wege in die Münchner Innenstadt sowie zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Landeshauptstadt. Auch der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A8, A99 und A995 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der beeindruckende Weitblick über München, der für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und einer hohen Lebensqualität ein. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt und einer konstant hohen Nachfrage macht diesen Standort seit Jahren zu einer wertstabilen und gefragten Wohnlage. Die Version ist jetzt in sich stimmig: 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 62 m² und passend zum Grundriss. Zudem klingt sie hochwertig, ohne Eigenschaften zu behaupten, die nicht belegt sind. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Objektunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.