Gemütliche 4-Zi. Altbauwohnung mit Balkon & Stellplätzen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Hochparterre zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78315
Kaufpreis
330.000 €
4
Zimmer
1
Bad
95 m²
Wohnfläche
3.474 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung in direkter Nähe zum Seemaxx Outlet Center in Radolfzell.
Highlights:
- bezugsfreie Erdgeschosswohnung (wenige Treppenstufen) in 3-Familienhaus
- eigener Eingang
- großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
- große Küche mit Platz für Essbereich u. Einbauküche inkl. Geräte
- Tageslichtbadezimmer wurde 2018 erneuert
- Gas-Etagenheizung (Therme befindet sich im Keller) aus 2023
- Platz für Waschmaschine und Trockner im Keller
- zwei eigene Kellerräume
- Abstellplatz für Fahrräder
- 2 Außenstellplätze (zzgl. je. 10.000 €)
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Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Radolfzell am Bodensee und bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das Seemaxx Outlet Center befindet sich in unmittelbarer Nähe und erweitert das Angebot zusätzlich.
Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien interessant macht.
Für Pendler bietet der Standort eine sehr gute Anbindung: Der Bahnhof Radolfzell ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Konstanz, Singen und Zürich. Auch die Autobahn A81 ist gut angebunden und sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte.
Die Nähe zum Bodensee sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch Hangst Immobilien.
Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf den Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der weitergegebenen Daten, Unterlagen oder Pläne. Es liegt in der Verantwortung des Interessenten, alle Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Änderungen bleiben vorbehalten.
Hinweis: Sämtliche auf den Bildern abgebildeten Einrichtungsgegenstände, Möbel oder Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart. Maßgeblich für den Kaufumfang sind ausschließlich die vertraglich festgelegten Vereinbarungen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.000 €)
- 1.411 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.000 €)
- 1.254 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.097 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 325 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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