Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung " mit Balkon und Garage...

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28757

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.986 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist sofort verfügbar, entweder zur Vermietung oder zur Selbstnutzung. Im Keller befinden sich diverse Gemeinschaftsräume - Fahrradkeller-Trockenraum und ein eigenes Kellerabteil , sowie einen Abstellraum im Dachgeschoss. Das Hausgeld beträgt monatlich 437,- € , enthalten sind mtl. 87,40 € für die Rücklage. Die anteilige Rücklage der Wohnung zum Stichtag 31.12.2023 ist 7.000,- €.

Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Vegesacker Fußgängerzone. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichbar, auch Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die A270 und die A27 mit Anbindung nach Bremen oder Bremerhaven erreichen Sie in wenigen PKW-Minuten. Die Weser und umliegende Rad- und Spazierwege sorgen für hohen Freizeitwert.

Sonstiges Bitte beachten Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer mit anzugeben! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung der Immobilie und empfehlen Ihnen unsere Baufinanzierungsexperten.

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.

Vielen Dank.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Ralf Behrens Immobilien

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer- Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,00m² , in einem gepflegten 6-Parteienhaus in Bremen - Vegesack. Das große Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, mit einem Zugang zum Balkon. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Geschirrspüler und das Vollbad ist mit einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung hat eine sehr gute Zimmeraufteilung. Die gesamten Fenster der Wohnung werden noch erneuert. Ausstattung Die Wohnung ist sofort verfügbar, entweder zur Vermietung oder zur Selbstnutzung. Im Keller befinden sich diverse Gemeinschaftsräume - Fahrradkeller-Trockenraum und ein eigenes Kellerabteil , sowie einen Abstellraum im Dachgeschoss. Das Hausgeld beträgt monatlich 437,- € , enthalten sind mtl. 87,40 € für die Rücklage. Die anteilige Rücklage der Wohnung zum Stichtag 31.12.2023 ist 7.000,- €. Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Vegesacker Fußgängerzone. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichbar, auch Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die A270 und die A27 mit Anbindung nach Bremen oder Bremerhaven erreichen Sie in wenigen PKW-Minuten. Die Weser und umliegende Rad- und Spazierwege sorgen für hohen Freizeitwert. Sonstiges Bitte beachten Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer mit anzugeben! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung der Immobilie und empfehlen Ihnen unsere Baufinanzierungsexperten. Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Ralf Behrens Immobilien

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 16 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung " mit Balkon und Garage...

Beschreibung

Ausstattung